Для стройплощадок места нет

К такому выводу пришли кировские риэлторы. Но одновременно с этим утверждением возникает ряд вопросов: а стоит ли ожидать рост цен на жилье? Когда следует покупать квартиру? Или стоит задуматься о том, чтобы перебираться загород? О том, каким образом складывается ситуация на рынке жилья Кирова, рассказывают эксперты. Загородный бум не за горами Рынок загородного жилья начинает расти, отмечает риэлтор Андрей Толмачев: – Спрос на загородное жилье есть, и он растет. Этому поспособствовало то, что люди стали понимать, что кризис проходит. И многие уже задумываются о том, чтобы вырваться за город. И считаю, что это к лучшему, так как Киров находится на грани дефицита площадей для застройки новых домов.
Спрос на жилье Эксперты уверенно говорят о том, что спрос на рынке первичного жилья значительно преобладает. – Раньше на рынке недвижимости большинство сделок шло на «вторичном» рынке, – рассказывает Михаил Воробьев, директор агентства «Бюро обменов». – Сегодня доля «первичной» (от строителей пока дом еще не сдан) недвижимости увеличилась, так как по всем основным параметрам такое жилье выгоднее ка для инвесторов, желающих вложить деньги, так и для тех, кто ищет жилье. Сегодня особенно активно застраиваются кварталы социального жилья. Вопрос в цене Вопрос о том, чего ждать от рынка жилой недвижимости, достаточно сложный. Даже эксперты рынка разошлись во мнении о том, стоит ли торопиться покупать квартиры и что ждать в будущем: По мнению Андрея Толмачева, с первичным рынком особо затягивать не стоит, так как к осени могут заметно подрасти цены. И на то есть свои причины. Во-первых, это дефицит стройплощадок. – Как правило, среднюю цену на жилье так или иначе «тянет» цена первичного жилья. Она частично включена в расчет стоимости цены за квадратный метр, – добавляет Андрей Владимирович. Во-вторых, свое влияние окажет инфляция. В-третьих, не последнюю роль сыграет цена на строительные материалы, рост на которые пошел с начала этого года. Иную точку зрения выразил Михаил Воробьев: – Предпосылок к удорожанию цен на жилую недвижимость я не вижу. Повышение цен на ГСМ и стройматериалы должно компенсироваться «строителю» за счет увеличения продаж, которое стимулируется разными механизмами, такими как более выгодные процентные ставки по кредитам, госпрограммы для ветеранов, строительство микрорайонами. Между тем риэлторы сошлись во мнении, что торопиться с покупкой жилья не стоит. Конечно, надо смотреть и выбирать, но не торопиться. Однако если есть подходящий вариант, который полностью подходит вашим «аппетитам», то нужно покупать квартиру сейчас. Так как дешевле в ближайшее время все равно не будет.