Тренды ждут решений: как обследование зданий поможет сэкономить в кризис

— На дворе – снова неспокойная экономическая обстановка. Кризис. Все меняется. Одно остается постоянным: без зданий – будь то жилой дом, производственный цех или коммерческая недвижимость – не обойтись. Любой кризис – это перепутье, после которого начинается либо спад, либо рост. Иного не дано. Выиграют те собственники, кто будет эксплуатировать недвижимость наиболее эффективно, правильно оценивая риски и рационально подходя к затратам, — Дмитрий Журавлев, руководитель компании «Кировпромбезопасность»

Попробуем спрогнозировать несколько трендов в эксплуатации недвижимости в B2B сегменте, ожидающих нас уже в ближайшей перспективе. И оценить как профессиональное обследование зданий может превращать затраты в инвестиции.

1. Снижение темпов нового строительства
   В целом строительство никуда не денется, а в некоторых секторах, например, государственные стройки, даже будет рост. Однако доля бизнеса, который может себе финансово позволить расширяться и строить новые цеха, склады, офисы, сильно сократится. 
2. Рост цен на стройматериалы, технику, сопутствующие услуги
   Возросшие издержки и проблемы производства, отмена или сокращение инвестиционных программ по развитию. Высокая неопределенность экономической и политической ситуации. Все это способствует отказу многих бизнесменов от планов строительства.
3. Приоритет – вторичная недвижимость
   Вместо нового строительства упор будет сделан на приспособление уже существующей недвижимости – реконструкция, модернизация и техническое перевооружение зданий. Вернуть в работу старое здание будет выгоднее, чем строить новое.
4. Рост запроса на сохранение зданий
   Возрастет ценность капитальных и текущих ремонтов для продления срока службы зданий и их безаварийной эксплуатации. Вместе с тем в выигрыше будут решения, позволяющие ремонтировать быстрее и дешевле – новые материалы, технологии, подходы.
5. Оптимизация технических служб в учреждениях и на предприятиях
   Для многих будет накладно содержать полноценные собственные строительные, эксплуатационные и ремонтные службы в условиях снижения хозяйственной деятельности. Вполне возможно начнет активнее реализовываться модель аутсорсинга технических услуг, когда работы по техническому обслуживанию и обеспечению эксплуатации зданий будут отданы специализированным организациям. Как, когда-то, клининг, охрана и т.п.
   Время покажет насколько верными и полными окажутся эти прогнозы. Но, уже сейчас понятно, что ценность услуг по обследованию и экспертизе зданий, именно качественных и профессиональных услуг, возрастет.
   Почему? Потому что обследование помогает успешно решать все вышеперечисленные задачи. Какое фактическое техническое состояние здания? Есть ли скрытые критические дефекты? Какие негативные условия эксплуатации влияют? Что можно безопасно демонтировать? Какие допустимы нагрузки на конструкции? Можно ли усилить? Соответствует ли здание действующим нормам? Как устранять повреждения? Какие материалы лучше применить?

Если считаете, что ответственность — дорого, попробуйте безответственность – выйдет куда дороже

Это только небольшая часть решаемых вопросов. А ведь каждый из них напрямую значительно влияет как на стоимость реконструкции и ремонта, так и на стоимость эксплуатации здания. Имея на руках обоснованные и достоверные результаты обследования, видя перед собой целиком всю ситуацию по зданию, можно принимать наиболее оптимальные и эффективные решения. Которые экономят деньги и время, и приносят максимальную отдачу. А это ответственность каждого предпринимателя. Если считаете, что ответственность стоит дорого, то попробуйте безответственность – это выйдет куда дороже.
Наши заказчики – очень разные, как и предлагаемые к решению задачи. Для одних приоритет – это наиболее экономичное решение, для других – наиболее надежное и безопасное, для третьих – интересно многообразие вариантов. Мы это понимаем и стараемся помочь каждому так, как наиболее выгодно в его ситуации, чтобы в конечном итоге все вложения окупались. Многолетний опыт успешного решения самых сложных инженерных задач в этом помогает. Так мы превращаем затраты заказчика в инвестиции!

Обращайтесь к нам за обследованием и экспертизой вашего здания – будьте уверены, ваша задача будет решена максимально эффективно!

 г. Киров, ул. Профсоюзная, 1  (БЦ «Кристалл»), офис 1105
 8 (8332) 21-51-50, 8-900-526-06-19
 kpb43.ru
 kirovprombez