Топ-10 заблуждений об экспертах по обследованию зданий

О мифах вокруг компетенций специалистов по техническому обследованию зданий, Дмитрий Журавлев, директор компании ООО «Кировпромбезопасность».

1. Эксперт должен знать все

Эксперт должен разбираться в конструкциях, материалах, технологиях строительства, методиках и приборах, нормах и законах, и еще много в чем. Чисто физически невозможно знать все. Тем более, когда каждый день обновляется законодательство и объем информации растет космическими темпами. Эксперт не знает все – он знает, как узнать: где найти нужную информацию, как ее быстро обработать и получить необходимые данные!

2. Если по первому взгляду не поставил диагноз – не профи

Запомните – простых объектов, где все понятно с первого взгляда, немного. И даже в таких случаях могут быть подводные камни и скрытые обстоятельства, которые могут изменить все. Настоящий эксперт может высказать сразу предположение, но всегда сомневается, пока не проверит и не убедится. Дилетант же, напротив, всегда уверен в своем поверхностном суждении.

3. Обязательно должно быть много заумных приборов

По статистике, большинство необходимых данных опытный эксперт может получить при визуальном осмотре. Главный прибор эксперта — голова! Приборы могут облегчать работу эксперта, либо с их помощью можно получить более точные или специализированные данные. Но прибор не делает работу за эксперта! Нужно уметь правильно настроить и применить прибор, оценить и интерпретировать данные.

4. Эксперт должен иметь много «корочек»

Наличие у специалиста различных профессиональных дипломов и свидетельств – это хорошо. Но сами по себе ничего не гарантируют. Дипломированных экспертов-обследователей сейчас не выпускают, а качество и программа обучения на различных курсах повышения квалификации оставляют желать лучшего. Гораздо важнее не теоретический, а практический опыт.

5. Эксперт-проектировщик может заменить эксперта-обследователя

Из опытных проектировщиков получаются хорошие эксперты-обследователи. Но только при получении достаточного практического опыта «в полях»! «Кабинетные» проектировщики привыкают к четким нормам, понятным формулам и ровным чертежам. А в реальности конструкции работают и ведут себя не совсем так, как написано в нормах, и у каждого объекта всегда есть свои особенности.

6. Эксперт должен быть «в возрасте»

Стереотип со времен проектных институтов СССР. Это раньше, чтобы получить «статус главного специалиста» необходимо было отучиться 5 лет в институте, 5 лет практиковаться, 10-15 лет отработать инженером, и вот, к 50 годам стать главспецом. Скорость жизни резко увеличилась. И теперь уже многие опытные спецы в возрасте не успевают за быстрой сменой технологий и норм. В то время как молодые инженеры обучаются гораздо быстрее. Сейчас средний возраст экспертов – 30-40 лет.

7. Эксперт должен все делать сам

Квалификация опытного эксперта слишком дорога, чтобы он все делал сам. Эксперт должен отвечать за планирование и контроль работ, проверку и обработку ключевых данных, выполнение требующих высокой квалификации работ, составление выводов и подготовку итоговых заключений. Большинство низкоквалифицированных и промежуточных работ эксперт может делегировать помощникам и команде. Хотя он должен уметь сам выполнить любой этап, от вскрытия арматуры до отрисовки чертежей.

8. Быстро обследовал здание – значит некачественно

Время и объем обследования напрямую зависит от степени предварительной подготовки к обследованию, от квалификации эксперта, от фактической ситуации (сложность конструктивного решения, количество повреждений, обеспечение доступа и т.п.) на конкретном объекте. То, что обывателю кажется сложным и требующим времени, для профессионала может быть понятным и простым в работе. При благоприятных обстоятельствах полевые работы много времени не занимают.

9. Можно обойтись и без экспертов

Можно. Но только практический опыт и специализированные знания эксперта-обследователя помогут правильно оценить состояние с учетом всех подводных камней. В противном случае неминуемо возникают риски, связанные с безопасностью и качеством результата.

10. Работа экспертов-профессионалов стоит дорого!

Работа профессионалов с получением качественного результата в любой сфере стоит дорого. Но это если смотреть на оплату экспертов, как на затраты. Грамотно проведенное обследование в соответствии с поставленной целью почти всегда окупает себя на следующих стадиях, а это уже инвестиции! Тогда это уже не дорого, а эффективно. Обращайтесь в нашу компанию, и мы подскажем, как превратить затраты в инвестиции!

 г. Киров, ул. Профсоюзная, 1  (БЦ «Кристалл»), офис 1105
 8 (8332) 21-51-50, 8-900-526-06-19
 kpb43.ru
 kirovprombez