Собственники ответят за безопасность зданий

Компенсировать вред, причиненный здоровью граждан при разрушении строений или из-за неправильной их эксплуатации, будут в обязательном порядке владельцы этих зданий – законопроект об этом внесен в Госдуму. Ответственность за безопасность зданий и сооружений как на стадии строительства, так и в процессе эксплуатации объекта будет возлагаться на собственника. На стадии строительства за это станет отвечать застройщик. – Неправильная эксплуатация зданий – это и нарушение правил пожарной безопасности, и даже падение сосулек, – поясняет на личном сайте автор законопроекта – Мартин Шаккум, председатель думского комитета по строительству и земельным отношениям. Согласно законопроекту, собственники зданий будут обязаны выплатить по 3 млн руб. родственникам каждого погибшего, по 2 млн – гражданам, чьему здоровью причинен тяжкий вред, и по 1 млн – при травмах средней тяжести. Владельцы вправе переложить ответственность на эксплуатирующую организацию или арендатора, указав это в договоре с ним. На жилые дома нормы законопроекта не распространяются. – На мой взгляд, это очень правильное решение, я только «за», чтобы собственники полностью отвечали за свои помещения, - комментирует Никита Славянский, директор компании «СТК Прогресс». – Мы владеем несколькими офисными зданиями и складским комплексом в нашем городе и понимаем меру своей ответственности перед арендаторами и людьми, которые посещают их. Поэтому уже давно страхуем от ущерба все помещения, причем страхуем также и гражданскую ответственность перед третьими лицами. Суммы таких страховок – миллионы рублей. По словам инициаторов законопроекта, на практике за полное соответствие построенного здания проектной документации отвечают чиновники. Парадоксально, но почему-то не генподрядчик, а именно чиновник стройнадзора отвечает за соответствие выполненных работ проектной документации. – На документах о вводе объектов в эксплуатацию стоят десятки подписей чиновников, - отмечает Никита Славянский. – Но в действительности, когда вдруг, не дай бог, что случится, с кого пострадавший будет спрашивать? С чиновника? Но чиновник просто проверяет соответствие построенного здания проектной документации, а за каждодневную эксплуатацию отвечает владелец. А если собственник застраховал помещение, пострадавшему не надо бегать и разбираться, на кого подать в суд – весь ущерб, в том числе по здоровью, ему возмещает страховая компания. Поэтому часть ответственности можно легко переложить на страховые компании, просто купив соответствующие полисы. – Ответственность – это хорошо, но боюсь цены на строительство поползут вверх, – считает Илья Мыльников, директор компании «Кемпинг», – ведь стоимость того же страхового полиса владельцы зданий закладывают в стоимость арендной платы.