Ипотеку придется регистрировать вместе с банком

В процесс госрегистрации недвижимости готовятся внести изменения. Новшества будут касаться деятельности нотариусов и оформления ипотеки. При совершении любом сделки с недвижимостью необходимо внести запись о ней в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Только в этом случае сделка будет действительной. При этом указываются лица, у которых право распоряжаться недвижимостью ограничивается или прекращается. Например, при купле-продаже это продавец. Прописываются и те, у кого это право возникает, например, покупатель. Таким образом, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на распоряжение недвижимостью. Именно с момента регистрации у правообладателя возникает право владения пользования и распоряжения квартирой или домом по своему усмотрению.

Что нового

Сейчас в закон о регистрации планируют ввести некоторые изменения. В частности, увеличить полномочия нотариуса. Отныне он сможет запрашивать копии правоустанавливающих документов, необходимых для наследственного дела. Кроме того, на плечи нотариуса ляжет ответственность за проведение правовой экспертизы документов. Он также должен будет удостовериться в законности сделки при государственной регистрации ипотеки, т. е. заверить договор об ипотечном кредите. Сама процедура ипотечного кредитования тоже изменится. Срок регистрации ипотеки увеличится до пятнадцати рабочих дней, а заявление на ее регистрацию залогодателю и залогодержателю придется подавать только совместно.