Сиюминутная выгода или игра в долгую?

— Относительно обследования зданий в среде предпринимателей существуют два подхода. Затратный подход — в такой парадигме вопрос ставится только одним ребром: какие затраты будут сейчас? Ну или в продвинутой версии — а какие затраты предстоят еще потом? Инвестиционный подход — а какие выгоды я приобретаю, если затрачу сейчас. И тем более – а какие выгоды это мне принесет и дальше? Наши основные заказчики – бизнес. То есть, люди, которые, по-умолчанию, должны все считать в цифрах, думать наперед и оценивать перспективы, грамотно делать вложения. В общем, люди с инвестиционным мышлением. На практике же не все так радужно, — Дмитрий Журавлев, руководитель компании «Кировпромбезопасность»

Обследование и экспертиза зданий по-прежнему большинством воспринимается как что-то дорогое, сложное и ненужное. Причин тому несколько. И одна из них в том, что предприниматели реально плохо представляют процедуры обследования и их связь с дальнейшими действиями. Если непосредственно строительные работы являются более понятными и осязаемыми: вот построили стену, вот проложили трубу, вот оштукатурили и покрасили, то результат работ по обследованию не такой прозрачный. 
Результаты услуги по обследованию нельзя посмотреть, оценить и потрогать до окончания работ. Можно оценить только по объектам-аналогам. Результаты услуги по обследованию не являются материальными (разве что бумажная документация) и не решают напрямую поставленную задачу, например, отремонтированное здание. Эти результаты нужно еще реализовать (то есть,затраты сейчас, а эффект потом). Да и чаще всего результаты обследования нужны не самому заказчику – у него их запрашивают проектировщики, строители, проверяющие органы, и т.п. Результаты нужно еще реализовать, и при всем при этом работы по обследованию, как правило, недешевы.

Обследование зданий — это нелишний промежуточный этап

На основании всего этого предприниматель делает, казалось бы, логичный вывод: обследование – это лишний промежуточный этап, потеря денег, проектировщики и строители могут сделать все сами. В каких-то отдельных несложных случаях оно так и есть – квалификации строителей хватает, чтобы принять верные решения, или же возможные ошибки нивелируются другими факторами. Но в большинстве случаев получается по принципу «хотели как лучше, а вышло как всегда».
Результаты обследования – это больше не материальный продукт, а информационный (бумажные отчеты и заключения – это не сам продукт, а только форма его подачи). Это структурированная, понятная, достоверная и объективная техническая информация, необходимая для принятия эффективных решений. Ключевое слово – эффективных, то есть экономически выгодных, технически осуществимых, целесообразных.
В своем бизнесе каждый предприниматель старается принимать управленческие решения на основании анализа реальной ситуации (факты, причинно-следственные связи, прогнозы, риски), потому что только так можно принять лучшее решение из возможных. Так и с обследованием зданий – наилучшее решение по его ремонту и восстановлению можно найти, только достоверно зная и понимая всю картину целиком. В противном случае цена ошибки может быть велика, и перекрывать все кажущиеся бонусы.

За безопасность необходимо платить, а за ее отсутствие расплачиваться

Возможных ситуаций – множество. Решили сэкономить и не ремонтировать, а спустя время повреждения стали такими, что теперь нужно уже в разы больше денег. Или отремонтировали дешево, но через пару лет «ремонт отпал», и нужно ремонтировать повторно. Или сделали «дорого-богато», но можно было добиться того же значительно дешевле. Или устранили видимые повреждения, а причины нет, повреждения появляются снова уже по свежему ремонту.
Достоверная и полная информация о здании (конструктив, техническое состояние, условия эксплуатации, дефекты и повреждения, соответствие нормам) позволяет:

•  Снизить стоимость работы проектировщиков на следующем этапе (или вовсе отказаться – зачастую в составе обследования уже есть проектные решения и смета).
•  Объективно оценить целесообразность восстановления здания или принять обоснованные решения по его дальнейшей эксплуатации (избежать аварий, ненужных трат).
•  Подобрать наиболее подходящую в данном конкретном случае технологию и материалы (важно, чтобы решение было возможно реализовать, без дополнительных затрат).
•  Сосредоточить усилия на конкретных участках: делать то, что нужно, и не делать того, чего не нужно (значительно повышает эффективность работ и снижает стоимость строительства).
•  Гарантированно устранить причины повреждений и избежать их дальнейшего проявления (сделал и забыл).

При правильном подходе и использовании полученной информации можно снизить стоимость строительных работ, в среднем до 30%, получив при этом качественный и долговечный результат. Обращайтесь к нам, и уже на первой бесплатной консультации мы расскажем, как сделать все правильно и  сэкономить!

 г. Киров, ул. Профсоюзная, 1  (БЦ «Кристалл»), офис 1105
 8 (8332) 21-51-50, 8-900-526-06-19
 kpb43.ru
 kirovprombez

Реклама. ООО «Кировпромбезопастность