10 частых ситуаций, когда требуется помощь независимого строительного эксперта

— Строительство – сфера очень широкая и многогранная. В общем виде она охватывает все этапы жизненного цикла строительных объектов – изыскания, проектирование, строительство, ремонт, реконструкцию, снос. Каждый из этих этапов – отдельный мирок, регламентируемый своими законами, нормативными документами, правилами и инструкциями.  Даже специалисты не всегда и не во всем могут разобраться сразу. Что уж говорить о людях, для которых эта сфера не является профессиональной. Ведь сталкиваться со строительными вопросами приходится многим, — Дмитрий Журавлев, руководитель компании «Кировпромбезопасность»

На крепком фундаменте правосудия

Отсюда на всех этапах возникает множество споров, которые люди самостоятельно решить не могут и это перерастает в судебные тяжбы. Однако, судьи также далеко не всегда могут разобраться в узких вопросах. В таких случаях, когда для решения спорного вопроса нужны специальные познания в области строительства и проведение соответствующих исследований, закон предусматривает назначение судебной строительно-технической экспертизы.
Такая экспертиза по своей форме, составу и условиям проведения полностью регулируется процессуальным законодательством. Суд назначает (или выбирает) эксперта, обладающего подходящими компетенциями, и ставит перед ним на рассмотрение конкретный перечень вопросов. Эксперт, в свою очередь, проводит необходимые исследования и процедуры для получения обоснованных и фактически подтвержденных ответов на поставленные вопросы, которые отражаются в итоговом экспертном заключении. Такое заключение считается доказательством в судебном процессе и служит одним из оснований для вынесения решения. 
Судебные экспертизы – очень ответственный вид работ, так как эксперт несет уголовную ответственность за ненадлежащие либо недостоверные результаты.
В любом случае, если уж возникли строительные споры, которые дошли до суда, то независимая судебная экспертиза – один из лучших вариантов разрешения ситуации. 

В каких случаях обычно требуется такая экспертиза? Ситуаций может быть множество, но попробуем выделить наиболее часто случающиеся:

1. Претензии к качеству выполненных строительных работ, расчет стоимости устранения недостатков.
2. Претензии к объему и стоимости выполненных строительных работ.
3. Оценка нанесенного объектам недвижимости ущерба (затопление, пожар, и т.п.).
4. Ввод зданий в эксплуатацию с нарушениями (либо наоборот отказ во вводе).
5. Узаконивание допущенных отклонений от нормативных требований (перепланировки, отступления от разрешенных параметров, и т.п.).
6. Оценка возможности безопасной эксплуатации, отсутствия угрозы безопасности жизни и здоровью.
7. Оценка соответствия объекта недвижимости применяемым к нему нормативных требований (градостроительных, строительных, пожарных, санитарно-эпидемиологических, и т.д.)
8. Экспертиза качества и соответствия нормам технической документации (проектной, сметной, исходно-разрешительной).
9. Споры по земельным участкам (расположение объектов недвижимости на участках с нарушениями, неправильное установление границ, несоответствие регламента допустимого использования участка, и т.п.).
10. Оценка принадлежности строительного объекта к движимому имуществу (временные и нестационарные здания и сооружения) или к объектам недвижимости (объекты капитального строительства).
11. Компетентно и объективно

И это, конечно, далеко не исчерпывающий перечень. Как видите, спектр вопросов, в которых может потребоваться помощь эксперта, очень широк.
Наша компания имеет большой опыт проектирования, обследования зданий и сооружений, экспертизы промышленной безопасности, судебной экспертизы. Это позволяет нам быстро и профессионально разбираться в любых спорных ситуациях, даже самых сложных.  
Если вы узнали свою ситуацию среди вышеперечисленных, или просто не знаете, как решить свой судебный спор, обращайтесь, мы постараемся его разрешить, компетентно и объективно.