Стройка увязла в рецессии

Пандемия и кризис ударили по строительной отрасли региона. В 2020 году было введено всего 457,4 м2 жилья. По словам и. о. министра строительства области Ирины Кислухиной, для кризисного года это хороший результат. Средняя стоимость жилья на первичном рынке в 2020 году выросла до 48 тыс. рублей за «квадрат». Эксперты считают, что рынок недвижимости начнет восстановление в середине года.


77%
руководителей охарактеризовали экономическую ситуацию в строительстве «удовлетворительной», 7% — «благоприятной», 15% — «неудовлетворительной». По данным выборочного обследования деловой активности строительных организаций области в 4 кв. 2020 года, проведенного по состоянию на 10 ноября 2020 г.

-30%
составил индекс предпринимательской уверенности в строительстве, что ниже показателя в 3 кв. 2020 г. на 2 процентных пункта. Основными факторами, ограничивающими деятельность строительных организаций в 4 кв. 2020 года, были отмечены: высокий уровень налогов (на этот фактор указали 60% опрошенных руководителей организаций), недостаток заказов на работы (34%), неплатежеспособность заказчиков (30%), конкуренция со стороны других строительных фирм (25%). 


Эльвира Епишина, учредитель компании «Аналитический центр «КД-консалтинг», г. Пермь

Инвестиции утекли в недвижимость

— Рынок недвижимости пережил пандемию двумя волнами. В первом полугодии всех отправили на карантин. Мы проводили социологический опрос среди экспертов рынка, и что касается рынка первичной недвижимости, то застройщики очень быстро начали переходить в онлайн-формат. Это коснулось и регистрации сделок. Поэтому они быстрее вышли из «карантинного» состояния. На вторичном же рынке, ситуация сложилась менее оптимистичная — в первом полугодии он просел на порядок сильнее. Льготная ипотека спасла ситуацию, но негативными факторами стали: обвал рубля, снижение ключевой ставки и ставок по депозитам. У кого были инвестиционные деньги — переложили их в фондовые рынки (который, к слову, тоже вырос) и, безусловно, в недвижимость. Инвестиции в недвижимость, особенно в кризис, очень выгодное вложение. По большому счету, именно благодаря льготной ипотеке первичный рынок, в отличие от вторичного, вырос в цене за квадратный метр практически во всех городах. По стране, цена на первичку увеличилась от 12 до 20%, а на вторичку — от 6 до 15%, в зависимости от ситуации в том или ином городе.

Дмитрий Сергеев, директор строительной компании «Маяковская», депутат Заксобрания

Так или иначе, легко не будет

— Рынок недвижимости пережил пандемию двумя волнами. В первом полугодии всех отправили на карантин. Мы проводили социологический опрос среди экспертов рынка, и что касается рынка первичной недвижимости, то застройщики очень быстро начали переходить в онлайн-формат. Это коснулось и регистрации сделок. Поэтому они быстрее вышли из «карантинного» состояния. На вторичном же рынке, ситуация сложилась менее оптимистичная — в первом полугодии он просел на порядок сильнее. Льготная ипотека спасла ситуацию, но негативными факторами стали: обвал рубля, снижение ключевой ставки и ставок по депозитам. У кого были инвестиционные деньги — переложили их в фондовые рынки (который, к слову, тоже вырос) и, безусловно, в недвижимость. Инвестиции в недвижимость, особенно в кризис, очень выгодное вложение. По большому счету, именно благодаря льготной ипотеке первичный рынок, в отличие от вторичного, вырос в цене за квадратный метр практически во всех городах. По стране, цена на первичку увеличилась от 12 до 20%, а на вторичку — от 6 до 15%, в зависимости от ситуации в том или ином городе.
 

недвижимость
Нашли ошибку в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl + Enter

Комментарии:

Добавить комментарий

Войти через соцсети: