Стройка набивает цену

80% руководителей кировских строительных компаний оценили ситуацию на рынке по итогам второго квартала как удовлетворительную. Столько же опрошенных Кировстатом респондентов не ждут существенных изменений экономической ситуации в третьем квартале. Среди основных факторов, мешающих бизнесу работать предприниматели называют: высокий уровень налогов; высокая стоимость материалов, конструкций и изделий; конкуренция со стороны других строительных фирм; недостаток заказов на работы. 
Стоит отметить, что темпы жилищного строительства за полугодие выросли на 20,1% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года. В первом полугодии цены на строящееся жилье и вторичку вновь выросли. Такая тенденция наблюдается во многих регионах России, и началась еще в пандемию. Тогда многие покупатели стремились спасти деньги, реагируя на падение курса рубля. По мнению аналитиков, инвестиции  в недвижимость не слишком прибыльны, зато надежны: рынок жилья куда менее волатилен, чем фондовый, и в меньшей степени зависит от динамики курсов валют. 

Дмитрий Сергеев, руководитель строительной фирмы «Маяковская»

Стройте меньше, будет дороже

— С моей точки зрения, ощущение рынка на данный момент такого, что в пандемию большого провала по жилищному строительству не было. Оказала помощь государственная поддержка и ожидание роста цен на все. Как раз-таки из-за этого ожидания жилье активно покупали.
Сейчас идет тенденция на сокращение объемов жилищного строительства в Кирове. Новые площадки появляются все реже, поэтому в дальнейшем цена на жилье будет расти. Существуют две характеристики такого подъема: рост цен на строительные материалы и сокращение предложений на рынке нового жилищного строительства. Тем, кто хочет найти и купить квартиру сейчас, будет сложно. Это связано с видением руководства нашего города. По моему ощущению, мэрия Кирова пользуется принципом: стройте меньше, будет дороже.

Большие надежды

У меня, как у застройщика, имеются проблемы. Это три обращения в Арбитражный суд в связи с, на мой взгляд, незаконным отказом выдачи разрешения на строительство. По этому поводу я лично ходил на прием к прокурору Кировской области. Все эти проблемы начались в мае этого года, и они никак не связаны со страной в целом, они связаны с городом.

По предварительным прогнозам, за 2021 год жилье может подорожать. Разный порядок цифр дают аналитики. Вероятен и сценарий, что с июля по декабрь этого года темп роста стоимости квартир снизится, в том числе из-за падения спроса. Однако удешевления по сравнению с первой половиной года не стоит ждать. Причины — увеличение себестоимости строительства из-за ослабления рубля, роста цен на стройматериалы, нехватки рабочих.