Недострои в работу

— Покупка или незаконное возобновление строительства любого проблемного объекта, в том числе и коммерческого, без предварительной оценки технического состояния здания может стать для вас плачевным и обернуться судебными тяжбами, финансовыми потерями и сносом здания. Почему? Рассказываю в данной статье, — Павел Рылов, генеральный директор ООО «КЭСО»

Кризисы в строительной индустрии, финансовые проблемы у инвестора, смена собственника, незаконное строительство с дальнейшим приостановлением работ и множество других причин приводят к сокращению инвестиционных программ и заморозке строительства ряда важных зданий как в жилой, так и коммерческой недвижимости (торговые центры, склады, заводы и т.д.). Строительство замораживается на неопределенное время. Хорошо, если оно возобновится в течение года. Но, как правило, это единичные истории. На территории Кировской области и г. Кирова очень много недостроев, которые стоят годами и десятилетиями. Это не только портит архитектурный облик региона, но и бесхозный, не законсервированный объект, несет прямую угрозу жизни и здоровью людей. В любом случае какая бы причина не была, вопрос необходимо решать: либо искать инвесторов, либо через суд принуждать собственника провести техническое обследование или консервацию объекта. Объясню почему. 

Обследование зданий – перспектива дальнейшей безопасной эксплуатации

Для продолжения работ на проблемных объектах требуется предварительная оценка незавершенного строительства. Из-за длительного простоя эксплуатационные характеристики конструкций, надежность материала и соединений могли пострадать. Недострой в большей степени, чем завершенный объект, подвержен физическому износу, особенно если своевременно не были предприняты адекватные меры по консервации. И перед тем, как определить будущую судьбу долгостроя и начать любые строительные работы на объекте, даже если речь идет о демонтаже здания, никак не обойтись без технического обследования. 
Задача технического обследования зданий и сооружений не сводится только к определению текущих технических характеристик строения. Главная цель — определить перспективы дальнейшей эксплуатации. Только опытный эксперт способен дать полную и грамотную оценку о дальнейших перспективах долгостроя. Проводя техническое обследование объекта, производится тщательный анализ всех элементов конструкции, инженерно-технических коммуникаций и прилегающей территории. По итогу заказчик получает техническое заключение с объективными выводами и полной оценкой будущих перспектив недостроенного объекта, чтобы принять решение о дальнейшей судьбе.. 
В нашем профессиональном портфеле много кейсов, связанных с исследованием проблемных объектов не только на территории нашего региона, но и по России. Например, недавно завершили работы по обследованию двух учебных корпусов в Архангельской области, находящихся 13 лет в стадии незавершенного строительства, при этом, мероприятия по их консервации не были выполнены. В рамках договора мы осуществили инженерные изыскания (геологические, геодезические, экологические), а также, используя методы неразрушающего контроля, обследовали фундаменты и техническое состояние инженерных сетей. Выдали заключение с рекомендациями, которое поможет заказчику определить дальнейшую судьбу корпусов.

Наша экспертность — ваше спокойствие

Для проведения работ по обследованию и строительно-технической экспертизе мы используем современное оборудование. Наша база оборудования и инструмента отвечает всем требованиям и стандартам, поэтому в точности наших измерений можете не сомневаться.
Комплекс мероприятий по обследованию в каждом случае определяется индивидуально. Состав и объемы работ строго соответствуют требованиям действующих нормативных документов и технического задания:

1. Проводим техническую экспертизу жилых, промышленных и коммерческих объектов, сотрудничаем с юридическими и частными лицами.
2. Штат сотрудников состоит из профильных экспертов с опытом решения задач разной сложности.
3. Имеем необходимые сертификаты и допуски на выполнение работ.
4. Гарантируем прохождение экспертизы и согласование отчетов в любых контрольных ведомствах. 
5. Выполняем работы строго в срок, установленный договором.
6. Организуем бесплатный выезд специалиста на объект для оценки стоимости технического обследования.

Если остались вопросы, онлайн консультации по телефону: 8-919-523-54-93.

 Киров, ул. Московская, 107Б, БЦ «Московский», 10 этаж 
 8 (8332) 219-900
 kesocorp.ru
 info@keso.pro
 kesokirov