Из «Октября» и «Дружбы» принудительно выселяют арендаторов

На прошлой неделе администрация города Кирова опубликовала на своем сайте сообщение о том, что вынуждена провести процедуру  принудительного освобождения зданий кинотеатров «Октябрь» и «Дружба». Заявлялось, что их без каких-либо законных оснований и внесения платы в бюджет использует ООО «Киров кино».

Утром в кинотеатре «Октябрь» малолюдно. Бармен оживляется, завидев посетителей. Кассир охотно рассказывает, на какие фильмы идут зрители, а на какие — не очень.
- А на декабрь билеты продаете?- спрашиваю я.
- Я бы вам, девушка, не советовала покупать на такие длительные сроки, - отвечает кассир. - Неизвестно, что с нами будет в декабре. То говорят, нас оставят, то говорят, выгонят и все поменяют. Никто вам сейчас ничего не скажет с уверенностью на 100%.

Банкротство арендатора

Здания кинотеатров «Октябрь» и «Дружба» сейчас использует ООО «Киров кино». И как утверждают в администрации города, без всяких законных оснований. Суть в том, что договор аренды кинотеатров был заключен с федеральной компанией «Российский кинопрокат». Однако,  в феврале 2015 года в отношении нее введена процедура конкурсного производства. В июне этого года горадминистрация расторгла договор аренды. Тогда же депутаты Кировской думы проголосовали за передачу зданий обоих кинотеатров в аренду «Смене» без проведения конкурса.

- После банкротства компании «Российский кинопрокат» арендатором осталась компания-региональный представитель ООО «Киров Кино». Но с этой компанией администрация города никаких договоров не заключала, - пояснили «Навигатору» в горадминистрации. -  Поэтому, сколько и на каких условиях в кинотеатрах находится арендаторов и субарендаторов, нам неизвестно. Здания кинотеатров без каких-либо законных оснований, без согласования с городской администрацией и без внесения платы в городской бюджет используются ООО «Киров кино».

Причем эта компания ведет в кинотеатрах коммерческую деятельность. По этой причине городскими властями начата процедура по принудительному освобождению кинотеатров «Октябрь» и «Дружба».

Другая точка зрения

Однако, у компании «Киров Кино» на эту ситуацию совсем иная точка зрения. Еще в августе она подала иск в суд и потребовала признать незаконным решение кировской гордумы о передаче зданий в аренду «Смене». Сейчас по этому делу идут разбирательства. В качестве третьего лица привлечено областное Управление антимонопольной службы.

- Субарендаторы, которые на данный момент ведут коммерческую деятельность в кинотеатрах «Октябрь» и «Дружба», работают вполне законно на основании официального разрешения городской администрации, - прокомментировала юрист Елена. - Никаких документов, предупреждающих, что на них поданы иски в суд, мы не получали. И считаю, что коммерческая деятельность ведется на законных основаниях. Субарендаторы исправно перечисляют деньги на счета администрации. И нет основания говорить о том, что они не платят за субаренду.

Еще одна сторона этого конфликта - некоммерческое партнерство «Смена». Его представители эту ситуацию никак не комментируют. Ранее директор по развитию Денис Ивонин описывал «Навигатору» планы по развитию:

- На данные площадки будут перенесены наши действующие социальные программы, такие, как «Кино детям», еженедельные благотворительные кинопоказы. Мы будем развивать семейную направленность.

В горадминистрации объясняют выбор «Смены» тем, что она готова вкладывать инвестиции.

- Здания нуждаются в ремонте. А «Смена» готова этот ремонт провести. Кинотеатр «Октябрь» - это историческое здание, а кинотеатр «Дружба» - центр культурной жизни в микрорайоне. Поэтому одна из наших ключевых задач — сохранить их для жителей города.

Несмотря на громкие заявления администрации, пока в кинотеатрах внешне все спокойно. Билеты на сеансы продолжают продавать. Между тем, департамент муниципальной собственности подал исковые заявления в суд. Если его решение будет положительным, запустят процедуру принудительного выселения.

Денис Ивонин, директор по развитию кинотеатра «Смена»

-  Для нас – это движение вперед. Однако в проект потребуется вложение крупных инвестиций, в том числе нашими силами будут отремонтированы здания кинотеатров, поэтому говорить об успешности или доходности проекта пока рано.