В Кировской области число частных домов по эскроу-счетам выросло в пять раз

Новости Кирова и Кировской области 23 июня. 

В Кировской области стремительно набирает популярность механизм строительства частных домов с использованием эскроу-счетов. По данным Госстройнадзора, сейчас по такой схеме возводится около 100 индивидуальных жилых домов, а строительство еще 134 уже завершено. Общее количество объектов, где был задействован этот инструмент, достигло 234.

За последний год показатель вырос почти в пять раз: в аналогичный период 2025 года с использованием эскроу было заявлено строительство лишь 47 домов. Первая же сделка с открытием эскроу-счета на частное жилье была зарегистрирована в октябре 2024 года.

Эксперты связывают такой рост с обоюдной выгодой для заказчиков и подрядчиков. В Сбербанке пояснили: при эскроу деньги клиента поступают на спецсчет в банке и блокируются до выполнения условий договора. Заказчик не рискует остаться без денег или без дома, а подрядчик гарантированно получает оплату после завершения работ.

— Это особенно важно для начинающих строительных компаний, у которых нет репутации и портфолио. Эскроу повышает доверие: клиент уверен, что либо получит готовый дом, либо вернет деньги без судов, — отметили в банке.

Напомним, что недавно депутаты Законодательного собрания Кировской области поддержали инициативу губернатора Александра Соколова о разработке федерального законопроекта, который закрепит возможность строительства частных домов с использованием эскроу-счетов на уровне всей страны.

— По всей России фиксируются случаи, когда подрядчик срывает сроки или не достраивает дом, а человек, взявший ипотеку, вынужден платить повышенные проценты. В Кировской области с этим столкнулись уже более 20 семей. Строительство по эскроу-счетам защищает граждан от недобросовестных застройщиков, а подрядчикам дает доступ к льготным кредитам и освобождение от НДС, — подчеркнул Александр Соколов.

Законопроект предлагает использовать эскроу-счета в двух случаях: если заказчик строит дом на ипотечные средства, а также по соглашению сторон независимо от источника финансирования. Такой подход позволит защитить интересы всех участников строительства по всей стране.