Предпринимателей заставят выкупить землю

Правительство предложило бизнесу выбор без выбора. Оно снизило стоимость выкупа земельных участков, находящихся в бессрочном пользовании, но в то же время предупредило, что на непослушных уже с 2013 года будут применены штрафы в размере от 20 тыс. до 200 тыс. рублей. В 2001 году Земельный кодекс потребовал от предпринимателей, владеющих землей по праву постоянного пользования, выкупить ее у государства или арендовать. Однако, власти не просчитали, что процесс переоформления земельных участков затянется так надолго. Спустя 10 лет выкуплено не более 50 % участков. Поэтому и было принято решение «усовершенствовать» кодекс. Отметим, что в крупных городах сегодня землю можно приобрести за 45% кадастровой стоимости, то есть по близкой к рыночной цене. Как пояснили в агентстве недвижимости «Бюро обменов», в Кировской области выкупить землю, находящуюся с постоянном пользовании, можно в пределах 10 % и выше ее кадастровой стоимости, ставка земельного налога равна 1,5% кадастровой стоимости участка. Однако сейчас благодаря обновленному законодательству цену участка будут устанавливать местные власти, а федеральное законодательство лишь определяет рамки: в городах с населением до 500 тыс. человек участок может стоить 3–10 ставок земельного налога, в городах до 3 млн человек – 5–17 ставок, свыше 3 млн – 5–30 ставок. То есть выкуп земель для кировских предпринимателей может обойтись от 7,5 % (если местные власти установят минимальный размер выкупа) до 25% от кадастровой стоимости земли. Правда, второй вариант совершенно не вяжется с логикой федеральных властей. –Действительно, земельное законодательство ежегодно дополняется и обновляется, – комментирует нововведения Алексей Булдаков, начальник отдела кадастрового учета и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Кировской области. – Наиболее значимые изменения связаны с принятием федеральных законов, когда вносились существенные дополнения в Земельный кодекс РФ. Они позволяют создавать более благоприятные условия по предоставлению земельных участков и землепользованию для граждан и иных субъектов. У предпринимателей же иная точка зрения на сей счет, ведь снижение стоимости выкупа участков может повлечь за собой немало последствий. –Вполне возможно, что правительство, снизив стоимость на выкуп, может поднять земельный налог или начать переоформлять участки в принудительном порядке через суд, – считает Максим Стяжкин, начальник отдела маркетинга компании «Автосвет». – Дополнительная нагрузка таким образом не снизится, т. к. для малого и среднего бизнеса, как всегда, данные изменения не запланированы. Тем не менее, завершить переоформление земель надо до 31 декабря 2012 года, и это последний срок, уверяют законодатели.
Нашли ошибку в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl + Enter

Комментарии:

Добавить комментарий

Войти через соцсети: