С января вступают в силу очередные поправки в Налоговый кодекс. В частности будет меняться система оплаты налога на имущество физлиц. Отныне рассчитываться налог будет исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Все регионы России должны полностью перейти на новую схему налогообложения к 2020 году.
Объектами налогообложения станут:- жилые дома;
- жилые помещения (квартиры, комнаты);
- гаражи;
- машино-места;
- единые недвижимые комплексы;
- объекты незавершенного строительства, а также иные здания. Площади, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, налогообложению не подлежат.
Сейчас налог на имущество мы платим исходя из инвентаризационной стоимости (стоимость по БТИ), которая учитывает в основном лишь стоимость материалов, из которых сделан дом. Как пишет kp.ru, как правило, стоимость по БТИ в разы ниже рыночной. А значит, выплаты по налогу вырастут - правда, у всех по-разному, так как налоговая ставка на разные объекты недвижимости составляет от 0 до 2%.
Налоговая ставка для жилых домов и помещений, а также гаражей и хозстроений составит 0,1 %.
Муниципальные власти могут уменьшить ставку до 0 % либо увеличить ее не более чем в три раза. Для нежилых объектов и объектов стоимостью более 300 млн рублей ставка составит 2%.
Меньше всего разрыв между инвентаризационной и кадастровой стоимостью, по словам экспертов, - в новостройках, которые сдавались в последние годы. Больше всего - в старых домах типа «сталинок», пишет kp.ru.
При этом граждане, ранее имевшие льготы на уплату налога на имущество физических лиц, сохранят их в полном объеме.
К слову, пока только Москва и Московская область решили переходить на новую схему расчета налога не откладывая - с 1 января 2015 года.
Также вероятно, что уже с 2015 года изменится система налогообложения доходов физлиц от продажи недвижимости. Сейчас этот законопроект проходит процедуры согласования. Минфин предлагает освободить тех, кто продает свое единственное жилье, от обязанности отдавать казне 13% с вырученной суммы вне зависимости от сроков владения недвижимостью. Зато владельцев двух и более квартир (обычно их покупают ради вложения капитала) обяжут платить НДФЛ, если стоимость проданной «инвестиционной квартиры» превышает 5 млн руб. Власти регионов смогут снижать эту сумму.
По материалам kp.ru.
Подпишитесь на navigator-kirov.ru в «Яндекс.Дзен»