На ТЦ «Театро» не нашли покупателя

Аукцион признан несостоявшимся по причине отсутствия заявок

Новости Кирова и Кировской области 7 сентября. Собственник хотел получить за ТЦ «Театро» рекордную цену - 443,66 млн рублей. Но аукцион не состоялся по причине того, что на участие в нем не поступило ни одной заявки.

Напомним, в здании торгово-офисного центра «Театро» 7 этажей, включая подвал и цокольный этаж общей площадью почти 3,8 тыс. кв. м. В лот также входит участок земли под зданием. В аукционной документации отмечалось, что здание не имеет каких-то обременений, кроме долгосрочной аренды и оно продается собственником — Гамлетом Кургиняном.

Также сообщалось, что значительная часть помещений занята арендаторами. Им передано около ⅔ от общей площади. Это позволяет генерировать поток дохода в размере 1,5 млн рублей в месяц. О расходах на содержание здания не сообщается.

Цена квадратного метра построенного несколько лет назад здания — более 116 тыс. рублей. Для сравнения. Комплекс зданий «Ростелекома» на Спасской продают за 15,6 тыс. за кв. м. А объявление о продаже здания Сбербанка на Воровского, 37 предполагает цену 32,9 тыс. рублей.

– 116 тысяч за кв. м — для Кирова это очень дорого. В «Ростелеком» при цене менее 20 тыс. рублей никто вообще не стоит в очередь. Объявленная цена на «Театро» в несколько раз выше рынка. Люди скорее ориентируются на удачу, а не на реальную рыночную ситуацию,— рассказал «Навигатору» эксперт в сфере недвижимости Андрей Матрохин.

^{Фото из материалов электронного аукциона}