Кому нужна коммерческая ипотека?

Суть ипотечного кредитования заключается в том, что залогом по кредиту выступает приобретаемая недвижимость. Ипотека для населения подразумевает приобретение за счет кредитных средств жилой недвижимости – квартир в новостройках или на вторичном рынке жилья, – говорит Александр Шатунов, управляющий Кировским офисом НБД-Банка. Ипотечные кредиты стали довольно популярны в нашей стране. Приобрести недвижимость благодаря им стало гораздо проще. Но ипотеку у нас, в основном, берут семьи, желающие улучшить свои жилищные условия. Меж тем, ипотечные кредиты могут быть полезны и предпринимателям, которые хотели бы расширить свой бизнес. Ипотека коммерческой недвижимости – приобретение за счет кредитных средств нежилых объектов для бизнес-целей юридических лиц. Это могут быть складские помещения, офис, производственные площади, земли различного назначения и многое другое. Каким образом формируется стоимость кредита по бизнес-ипотеке? – Размер процентной ставки по бизнес-ипотеке зависит от многих факторов и устанавливается каждым банком самостоятельно. Безусловно, на нее оказывают влияние результаты анализа финансового состояния бизнеса клиента. Кроме того, стоимость кредита определяют такие параметры, как сумма кредита, срок, вид валюты, вид дополнительного залогового обеспечения, если таковое требуется. Также не стоит забывать о таких затратах, как страхование объекта залога, оплата независимой оценки, различные комиссии за рассмотрение, выдачу кредита и т.д. Перед выбором банка, с которым вы будете сотрудничать, обязательно поинтересуйтесь, надо ли будет за это платить. На сколько данный кредитный продукт популярен среди предпринимателей? – Могу сказать по опыту нашего банка, работающего с малым и средним бизнесом, что предприниматели часто интересуются наличием подобных кредитных программ и охотно пользуются ими. Причиной тому служат достаточно длительные сроки кредитования – до 7 лет. Они снижают размер ежемесячной нагрузки по выплате кредита и, таким образом, предприниматель вполне комфортно может гасить ипотечный кредит. Если бы Вы были предпринимателем, то предпочли бы бизнес-ипотеку аренде? – Все зависит от текущих условий и тех планов, что ставит перед собой предприниматель. Если его бизнес не привязан к месту расположения, и он может себе позволить переезжать раз в 2-3 года на новые площади, можно остановиться и на аренде. Но если предприниматель планирует развивать бизнес, логично приобретать недвижимость в собственность.