Валентина Куртеева,
начальник отдела работы
с налогоплательщиками ИФНС России
по Кирову
Если я приобрел квартиру, могу ли я уменьшить свою затратную часть. Имею ли я право на имущественный налоговый вычет?
Имущественный вычет положен каждому один раз в жизни на жилой объект, приобретенный в собственность. И абсолютно не имеет значения, приобрели вы готовое жилье, или вы его строили. Главное условие — это что, жилье приобретается за личные средства. По российскому налоговому законодательству покупателям возвращается 13% от стоимости жилья, указанной в договоре купли-продажи.
Не предоставляется налоговый вычет на суммы материнского капитала или других средств государственной социальной помощи, участвующих в приобретении жилья.
Какую сумму мне может вернуть государство, если я решу приобрести квартиру?
На сегодняшний день размер имущественного налогового вычета не превышает 2 миллиона рублей (по объектам, право собственности на которые оформлено начиная с 2008 года, по земельным участкам – с 2010 года). Но необходимо помнить, что здесь речь идет о возврате налога на доходы физических лиц, который вы уплатили или уплатите с упомянутой выше суммы.
Если вы покупаете квартиру незавершенного строительства стоимостью, скажем, 1,5 миллиона рублей (то есть менее лимита налогового вычета в пределах двух миллионов рублей), то в сумму произведенных расходов можно будет включить траты на отделку (в том случае, если жилье приобретается у застройщика без отделки).
Но для этого в договоре должна быть обязательно отражена именно покупка квартиры без отделки. Иначе расходы, которые вы понесли в ходе ремонта квартиры, не будут учтены.
Как оформляется вычет при покупке объекта несколькими собственниками одновременно?
В этом случае 2 миллиона рублей налогового вычета привязываются к стопроцентной доле объекта.
Если, например, вы приобрели по половине доли, то каждый из собственников объекта получит вычет в размере одного миллиона рублей.
При приобретении имущества в общую совместную собственность размер налогового вычета распределяется между супругами в соответствии с предоставленным ими письменным заявлением. К вышеуказанному заявлению необходимо будет приложить копию свидетельства о браке.
В данном случае соотношение долей будет определяться собственниками объекта в соответствии с договоренностью.
Подпишитесь на navigator-kirov.ru в «Яндекс.Дзен»