Как сэкономить за счет государства

Валентина Куртеева, начальник отдела работы с налогоплательщиками ИФНС России по Кирову Если я приобрел квартиру, могу ли я уменьшить свою затратную часть. Имею ли я право на имущественный налоговый вычет? Имущественный вычет положен каждому один раз в жизни на жилой объект, приобретенный в собственность. И абсолютно не имеет значения, приобрели вы готовое жилье, или вы его строили. Главное условие — это что, жилье приобретается за личные средства. По российскому налоговому законодательству покупателям возвращается 13% от стоимости жилья, указанной в договоре купли-продажи. Не предоставляется налоговый вычет на суммы материнского капитала или других средств государственной социальной помощи, участвующих в приобретении жилья. Какую сумму мне может вернуть государство, если я решу приобрести квартиру? На сегодняшний день размер имущественного налогового вычета не превышает 2 миллиона рублей (по объектам, право собственности на которые оформлено начиная с 2008 года, по земельным участкам – с 2010 года). Но необходимо помнить, что здесь речь идет о возврате налога на доходы физических лиц, который вы уплатили или уплатите с упомянутой выше суммы. Если вы покупаете квартиру незавершенного строительства стоимостью, скажем, 1,5 миллиона рублей (то есть менее лимита налогового вычета в пределах двух миллионов рублей), то в сумму произведенных расходов можно будет включить траты на отделку (в том случае, если жилье приобретается у застройщика без отделки). Но для этого в договоре должна быть обязательно отражена именно покупка квартиры без отделки. Иначе расходы, которые вы понесли в ходе ремонта квартиры, не будут учтены. Как оформляется вычет при покупке объекта несколькими собственниками одновременно? В этом случае 2 миллиона рублей налогового вычета привязываются к стопроцентной доле объекта. Если, например, вы приобрели по половине доли, то каждый из собственников объекта получит вычет в размере одного миллиона рублей. При приобретении имущества в общую совместную собственность размер налогового вычета распределяется между супругами в соответствии с предоставленным ими письменным заявлением. К вышеуказанному заявлению необходимо будет приложить копию свидетельства о браке. В данном случае соотношение долей будет определяться собственниками объекта в соответствии с договоренностью.