Эскроу-модель: как развивается рынок недвижимости Кировской области

Новости Кирова и Кировской области 29 ноября. За девять месяцев в Кировской области введены в эксплуатацию 1,3 тыс. квартир в домах, построенных с использованием счетов эскроу. Всего с момента перехода на механизм проектного финансирование сдано более 2,4 тыс. квартир. По данным ЦБ РФ, общий объем средств, перечисленных застройщикам со счетов эскроу, на 1 октября 2021 года составил 4,8 млрд рублей. С начала года этот показатель вырос в 2,2 раза.

Количество открытых счетов эскроу за первые девять месяцев текущего года выросло на 41% и на 1 октября составило 2,6 тыс. единиц; размер средств, размещенных на них, – на 77%, до 6,3 млрд рублей. 

— При покупке строящегося жилья с использованием механизма проектного финансирования риски минимальны, – прокомментировал Сергей Крюков, управляющий Отделением Киров Волго-Вятского ГУ Банка России. – Застройщик получит доступ к средствам дольщика только после сдачи дома в эксплуатацию. До этого момента деньги покупателя будут храниться на счете эскроу, а строительная компания будет работать над проектом за счет собственных или кредитных средств.

Кроме того, средства граждан на счетах эскроу попадают в систему страхования вкладов с максимальным размером возмещения до 10 млн рублей.