С 1 марта 2015 года в России начнется масштабная земельная реформа — вступят в силу новые поправки в Земельный кодекс, на днях подписанные Владимиром Путиным. В соответствии с ними, купить земельный участок будет проще, дешевле и быстрее. Некоторые категории граждан смогут даже получить землю бесплатно.
Самое главное новшество в законе - то, что граждане получают и право легализовать присвоенную землю - то есть землю, граничащую с собственным участком земли, на которую больше никто не претендует. За годы правления Путина это крупнейшая реформа в области земельных отношений - радикальнее, чем «дачная амнистия», отмечают эксперты.
- Это очень важное изменение для граждан - возможность легально за плату оформлять так называемые «прирезки» к своим дачным, садовым участкам, участкам под жилыми домами. Естественно, если это не земля общего пользования или не участок соседа. Цена на эту землю будет значительно ниже рыночной, - рассказал федеральным изданиям заместитель министра экономического развития Павел Королев.
Кировские специалисты недвижимости также считают, что инициатива очень своевременная.
- Ни для кого не секрет, что в нашей области десятки, сотни заброшенных участков, которые находятся в садовых товариществах и деревнях, - считает Тимур Гусев, президент Земельно-имущественной компании. - Скажем, если владелец участка больше не хочет им заниматься, или в случае смерти владельца земля пустует. Поправки в закон позволяют намного легче и без излишней суеты начать пользоваться свободной землей.
Федеральную землю - на распродажуМуниципалитеты получают право на безвозмездную передачу под свое начало земли из федеральной собственности, которая не востребована для нужд власти. Это около половины всех земель данной категории, не занятых лесным фондом. А агрономы, врачи, учителя и другие специалисты получат земельные участки без торгов и бесплатно, через 6 лет они смогут оформить их в собственность. Перечень муниципальных образований и категорий граждан, имеющих право на такие льготы, будет устанавливаться региональными законами.
Проблема долгостроевЗакон обещает, что изменится и судьба долгостроев:
- Под стройку земля с торгов будет отдаваться в аренду только на нормативный срок строительства, максимум на 10 лет. По истечении этого срока орган местного самоуправления имеет полное право участок вместе с долгостроем продать, - поясняет Павел Королев.
Королев также отметил, что новый закон разрабатывался и обсуждался пять лет, и в итоге он обобщил почти 25-летний опыт выстраивания рыночных правоотношений в землепользовании. В нем много детально прописанных процедур прямого действия с конкретными и достаточно краткими сроками их выполнения - в целом они не должны превышать трех месяцев. Закон вступает в силу 1 марта 2015 года.
Подпишитесь на navigator-kirov.ru в «Яндекс.Дзен»