Банки заставят «крышевать» дольщиков

Интересы дольщиков власти предлагают защищать банкам. Предполагается, что новая схема взаимоотношений должна оградить покупателей недвижимости от застройщиков, не соблюдающих установленные сроки. Однако, защищая потребителя, она может навредить бизнесу. Проблема вкладчиков, не получивших обещанное жилье в срок, действительно очень актуальна, но мер по улучшению ситуации не принято. В связи с этим депутат Госдумы Павел Медведев предложил спасти будущих вкладчиков и строящуюся недвижимость. Человек, покупающий квартиру, должен будет положить деньги в банк на беспроцентный депозит. А уже кредитная организация перечислит сумму застройщику и будет следить за сроками исполнения заказа. Если подрядчик вовремя не исполнит обязательства, то банк вернет деньги дольщику. Однако защита прав потребителей во многом может ущемить интересы бизнеса. – При введении этой схемы большинство строек может встать – процедура заполнения документов займет много времени. К тому же, с трудом верится, что банки не потребуют за свои услуги дополнительных средств, – поясняет Андрей Матрохин, генеральный директор агентства «Право и недвижимость». – Недобросовестных застройщиков, возможно, и станет меньше, но вместе с ними пострадают и те, кто не смог исполнить свои обязательства по строительству в силу объективных причин. Многие считают, что если государство передаст обязанности по контролю взаимоотношений вкладчиков и застройщиков банкам, оно распишется в своем полном бессилии. Да и у банкиров по поводу новой схемы есть большие сомнения: – Если говорить о способе привлечения ресурсов, то беспроцентный вклад – это интересный ход. Но минусом данной схемы является то, что вся ответственность за нарушение сроков строительства ложится на банк, который фактически может оказаться в положении заложника, – говорит Станислав Ершов, заместитель председателя правления «Первого Дортрансбанка». – Поэтому придется перестраховываться, отказываясь от сотрудничества с малоизвестными и недавно существующими строительными компаниями. Наш банк не согласился бы перейти на такую схему, так как риск слишком высок. Хотя мы допускаем, что другие организации могли бы заинтересоваться этим. В целом, если предложение Павла Медведева будет воплощено в жизнь, проблема со сроками строительства, возможно и будет решена. Однако изменение существующей системы может породить массу новых трудностей. В конечном итоге пострадать могут как банки, берущие на себя новые функции и ответственность, так и строительные организации.