Кировский рынок недвижимости начинает перегреваться. Это доказывает рост цен на квадратные метры, который, по мнению экспертов, продолжится в ближайшее время. Многие связывают его с паническими настроениями среди населения в ожидании очередной волны кризиса. По данным Кировстат сейчас средняя стоимость “квадрата” в городе составляет 30-33 тысячи рублей.
Средняя цена 1 кв.м. жилья в Кирове, руб.
2011 год
На первичном рынке
Квартиры среднего качества 33, 357
Элитные дома: 38,768
На вторичном рынке
Среднего качества 34,101
Элитные дома 41,048
Средняя стоимость 1кв.м. в новой однокомнатной квартире общей плошадью 37 кв.м, тыс.руб.
* По данным печатной периодики за ноябрь
| Район | 2010 год 4 квартал | 2011 год 4 квартал |
|---|---|---|
| Центр (элитное жилье) | 50,8 | 45-59,45 |
| Дворец пионеров (элитное жилье) | 37,5 | 40 |
| Юго-запад | 34,3 | 35,9 |
| Нововятск | 34,5 | 31,8 |
| Центральный рынок | 32,85 | 33 |
| Филейка | 31,8 | 32,9 |
| Лепсе | 31,08 | 33,24 |
| ОЦМ | 30 | 30,9 |
| Дружба | 30,2 | 33 |
| Радужный | 29,7 | 27,7 |
| Коминтерн | 27,8 | 28,7 |
| Автовокзал | 24,7 | 27,7 |
На данный момент тенденция на рынке жилой недвижимости такова: небольшой, но уверенный рост цен. Отмечу, что кризисных изменений на этом рынке не наблюдается. Но правда по-тихноньку он “перегревается” деньгами. Скачка цен на жилую недвижимость можно ожидать в течение года. Стоимость одного квадратного метра может подорожать приблизительно на 10-15%. А это чуть больше уровня инфляции. Серьезный рост цены на недвижимое имущество может произойти и при обрушении курса евро, доллара.
Среди населения наиболее популярным и приемлимым вариантом остается дешевый сегмент недвижимости “эконом класса”. Элитная недвижимость мало востребована, на нее приходится около 5% от общего количества заключенных сделок.
