Строим дом сами

На вопросы отвечает Наталья Конышева, руководитель отдела маркетинга компании «Слобода» Что лучше выбрать – дом в пригороде или квартиру в городе, если по цене они примерно одинаковы? - Велика роль индивидуальных предпочтений.Плюсы городской квартиры известны и понятны. Это и развитые коммуникации, и инфраструктура, и транспортная доступность. Минусы — загазованность, пробки, проблема парковки около дома, соседи, которые могут затопить или помешать спокойному сну, зависимость от коммунальных служб. Загородный дом олицетворяет собой свободу, единение с природой, благосостояние и солидность. Тут поговорка «мой дом — моя крепость» обретает свой истинный смысл. В своем доме можно воплотить любые замыслы и мечты, не спрашивая разрешения на каждый вбитый гвоздь. Использование современных технологий значительно снижает затраты на содержание собственного дома и обеспечивает независимость от коммунальных служб. Многие вопросы снимает и удачный выбор места строительства. В отличие от городской квартиры, вы в более значительной степени можете влиять на процесс строительства загородного дома. Да и само строительство может занять всего 3–6 месяцев. Как получить земельный участок для строительства? - Сейчас в продаже есть больлое количество -земельных участков. Участки в коттеджных или дачных комплексах могут продаваться с условием строительства дома силами какой-либо определенной компании и по определенному проекту. Но бывает, что можно приобрести и просто участок. Еще один способ получить землю — обратиться в администрацию населенного пункта. Например, на сайте администрации г. Кирова есть информация о земельных участках, которые можно приобрести или взять в долгосрочную аренду. Некоторые строительные компании предлагают своим клиентам и решение земельных вопросов при заказе строительства. Как быть с коммуникациями? Как обеспечить уровень комфорта, сопоставимый с городским? - Если земля под строительство приобретается не в коттеджном поселке, то и решать вопросы с коммуникациями придется самостоятельно. Самое важное — наличие электроснабжения достаточной мощности. Как правило, от 15 кВт. Для обеспечения водой можно пробурить скважину, установить насос и автоматику, которая будет обеспечивать водоснабжение «как в квартире». Вопрос канализации решается установкой септика. Септик – сооружение, предназначенное для сбора и очистки хозяйственно-бытовых сточных вод. Для его очистки 1–2 раза в год придется вызывать специальную машину. Таким образом, можно обеспечить уровень комфорта, не уступающий городскому. Важно отметить, что все системы будут под вашим контролем и затраты на их эксплуатацию будут понятны для вас. В итоге это может оказаться значительно экономичнее, чем в городской квартире. Что важно учесть при выборе материала для строительства? - Необходимо учитывать следующие факторы: 1. Возможность использования материала для строительства дома по выбранному проекту. Некоторые проекты разрабатываются под определенную технологию строительства, и переделка их под другой материал повлечет затраты. 2. Технологические особенности, влияющие на сроки строительства. Например, для деревянных домов требуется время для усадки. Не все технологии допускают строительство зимой. В некоторых случаях нужны технологические перерывы для набора прочности материалом. 3. Затраты на строительство и затраты на последующую эксплуатацию. Может оказаться так, что относительно дешевый дом при строительстве окажется «золотым» при эксплуатации (большие расходы на отопление и необходимость дорогого ремонта уже через 10–15 лет).