Собственники, не эффективно использующие земли сельскохозяйственного назначения, потеряют свои владения. Поручение дал сам президент, а Госдума уже в декабре собирается принять соответствующий закон.
Напомним, что говорить об этом стали уже давно. Связано это с тем, что земли сельхозназначения часто покупаются в целях перепродажи или перевода участков в другую категорию, например, под индивидуальное жилищное строительство.
– Президент говорито механизмах изъятия земли. Пока ничего об этих механизмах не известно, – комментирует
Юлия Яльчугина, частный юрист. – В настоящее время использование сельхозземель в России регулируется федеральным законом «Об обороте земель сельхозназначения» и собственно Земельным кодексом. Законы, которые есть на сегодняшний день, уже дают органам власти право изъятия неиспользующейся земли у собственников и арендаторов. Но только через три года. А до этого времени собственникnраспоряжается землей по своему усмотрению, и к нарушителям земельного законодательства государство может применять только штрафы.
По словам специалистов, бездарное обращение с землей еще нужно доказать. Для определения «неэффективное использование земли» выделяют два момента: деградация – это состояние, когда земля доведена до такого состояния, что выращивать на ней что-то просто-напросто запрещено, и неиспользование земли в течение трех лет. Последний является одним из самых сложно доказуемых моментов.
– В строительстве существует понятие «нецелевое» использование земли, – продолжает Юлия Владимировна. – Если земля под строительство передана и в течение трех лет не застроена, она земля может быть изъята. По земле сельхозназначения такого пока нет. Логично, что если земля предназначенна для сельхозназначения, она должна засеваться сельхозкультурами. И логично, что земли у собственников, которые купили или арендовали участки сельхозназначения, но не работают на них, будут изыматься.
– Честно говоря, в Кирове про такие случаи ничего не слышала, – отметила Юлия Яльчугина.
Специалисты также говорят о том, что все связанное с отнятием земли «попахивает» коррупцией и у сырого закона найдутся лазейки, которыми воспользуются нечистые на руку чиновники и предприниматели.
Подпишитесь на navigator-kirov.ru в «Яндекс.Дзен»