Заводам запретили сдавать недвижимость в аренду по дешевке

Промышленные предприятия отныне не смогут сдавать в аренду свои площади по ценам ниже рыночных. Соответствующий закон уже вступил в силу. Контролировать соблюдение закона будет федеральная налоговая служба.

- Не так давно вступил в силу 227 федеральный закон, - рассказала Светлана Чарушина, руководитель УФНС по Кировской области, - Этот закон поднимает вопрос трансфертного ценообразования — то есть реализации товаров и услуг взаимозависимыми лицами по сниженным ценам.

Новый закон предусматривает, что сделки между взаимозависимыми лицами, будь то предоставление займов или предоставление площадей под аренду, должны быть приведены к рыночной цене. Таким образом, налоговые тарифы на предоставление помещений вырастут.

- ФНС уже сейчас направила уведомления пяти кировским предприятиям, которые подпадают под отработку вопроса о трансфертном ценообразовании. 

Способ выжить

Эти изменения могут больно ударить по крупным предприятиям области. Пример завода «Искож» привел его гендиректор Александр Иванов.

- У меня есть вопрос по аренде. Вы прекрасно понимаете, что есть аренда, которую организуют, чтобы получить доход, а есть совершенно иные случаи. К примеру, когда помещение сдается в аренду предприятиям, которые обслуживают завод. Это не уход от налогов, это способ выживания. У меня на территории работает несколько фирм, которые реализуют нашу продукцию, и если им поднимут налоговые тарифы, у нас просто прибыли не будет, мы продукцию продать не сможем.

Формальный подход

Как считает врио губернатора области Никита Белых, проблема в формальном подходе к вопросу надзорных органов.

- Как известно, дьявол кроется в деталях. Когда крупное промпредприятие отдает в аренду помещение заводской столовой,  стоит вопрос обеспечения питания для работников. «Искож» находится в центре города, и если предприятие будет стоять на этом месте по рыночной цене, цены на его услуги будут соответствующие. Там такая стоимость будет, что работники не смогут питаться. Здесь нет рыночных отношений как таковых, но формально это будет считаться как сокрытие налогов.