Выбор жилья с умом

Выбор квартиры непрост, ведь подобрать жилье нужно для себя и своей семьи. Процесс покупки может затянуться на долгие месяцы: нужно учесть и цену, и качество, и то, как именно можно купить квартиру. Как уверяют специалисты, сегодня существует 2 варианта покупки квартир в новостройках – непосредственно у компании-застройщика, либо через риэлтора. Если квартира приобретается у застройщика, то покупатель обязательно должен знать все принципы покупки квартиры на первичном рынке, а если покупка осуществляется еще и с помощью кредитования, то нужно будет сделать немалую работу по сбору документов, и всем этим будет заниматься сам покупатель, что достаточно длительно и трудоемко. А если к риэлторам? Если квартира приобретается через риэлтора, здесь важна такая особенность: чтоб он специализировался на новостройках, понимал всю кухню первичного рынка, находился в круговороте всех событий. Такой специалист без труда подберет нужную вам квартиру, соберет необходимый пакет документов и по квартире, и по кредиту, если требуется. И еще немаловажным плюсом будет то, что квартиру, возможно, получится купить с небольшим дисконтом, при этом цена квартиры не увеличится за стоимость услуг риэлтора, может быть, станет и ниже. Кировские эксперты согласны с таким мнением. – По сути, риэлтор берет на себя все юридическое сопровождение, помогает принимать правильное решение в выборе жилья, – говорит Карина Себелева, генеральный директор компании «Регистрационное бюро», – поэтому ставить его на одну линию с самим застройщиком некорректно. Конечно, существуют такие строительные компании, в которых система продаж и ведения клиента отлажена полностью (например, «Кировспецмонтаж»). В таких компаниях существует и отдел продаж, и юридический отдел, и бухгалтерия. Внимание! – Однако при поиске жилья встречаются и такие компании, в которых менеджеры по продажам совмещают себе все остальные должности, что отражается на качестве услуг. Потребителю нужно внимательно относиться к выбору фирмы, с которой он будет работать. Мониторить рынок, знать цены и условия, – продолжает Карина Викторовна. – Однако это не всегда удобно, ведь на это требуется много времени и сил. И на этом этапе риэлтор может помочь как никогда – и так исследует рынок каждый день. Это входит в его обязанности. Плюс ко всему риэлтор ведет весь процесс покупки жилья: начиная от момента выбора и заканчивая заключением договора с застройщиком. Сегодня на рынке существует два сектора дорогих квартир: 1. Малоэтажное элитное строительство: • ул. Молодая Гвардия, 9 (55 тыс. руб./ м2), д. 4 (45‑50 тыс.руб) 2. Малоэтажное строительство домов с квартирами индивидуальных планировок и дополнительного сервиса (парковки, стоянки, панорамный вид): • ул. Степана Халтурина, 56/ 1 (от 45‑50 тыс.руб. /м2); • ул. Сурикова, 14 премиум класса от 43 тыс.руб. / м2; • ул. Урицкого 24 (Дымка) от 42 тыс. руб. / м2