Важнейшие изменения 2015 года в Земельный Кодекс РФ и кадастровый учет

Важнейшие изменения 2015 года в Земельный Кодекс РФ и кадастровый учет. Перспективы 2016 года

Действующее Земельное законодательство постоянно находится на стадии совершенствования, в него вносятся изменения. С 1 марта 2015 года  вступили  в силу изменения которые упростили и подробно  урегулировали  порядок предоставления земельных участков, установлена только аукционная форма на предоставление земельных участков, введен запрет на продажу государственных и муниципальных участков по строительство, арендаторы лишились преимущества на заключение договора аренды на новый срок и т.д.

Изменения так же коснулись и определения кадастровой стоимости земли. Наработана судебная практика по оспариванию кадастровой стоимости, возникла обязанность урегулирования кадастровых споров в досудебном порядке (медиация), определены новые сроки рассмотрения кадастровых споров….

О всех нововведениях  в 2015 году и перспективах на 2016 года,  мы будем говорить на нашем вебинаре.

В программе вебинара:

1.  Реформа земельного законодательства: проблемные вопросы применения новых норм.  

• Принципиальные изменения в правовом регулировании земельных отношений в 2014-2015 годах.
• Изменения в ГК РФ и в ЗК РФ (499-ФЗ от 31.12.2014): понятие «правообладатели земельных участков».
• Изменение порядка, условий и оснований изъятия и резервирования земельных участков (ЗУ) для государственных и муниципальных нужд; возмещение за изымаемый ЗУ.

2.  Новое в образовании земельных участков и их государственном кадастровом учете.

• Подготовка и утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Проведение комплексных кадастровых работ.
• Ранее учтенные земельные участки как объекты прав на недвижимое имущество.
• Уточнение границ ранее учтенных земельных участков.
• Особенности кадастрового учета вновь образованных земельных участков.

3.  Виды прав на земельные участки.

• Новое определение земельного участка.
• Образование, разделение, объединение, перераспределение ЗУ. Межевание  и согласование границ.
• Права собственников наземной недвижимости в отношении расположенного под ними ЗУ. Спорные вопросы приватизации ЗУ под приватизированной наземной недвижимостью.
• Установление сервитута в отношении ЗУ, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
• Принудительное изъятие ЗУ. Компенсация убытков при изъятии или обременении ЗУ
• Отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка.

4.  Новый порядок предоставления земельных участков находящихся в государственной и муниципальной собственности.  

• Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
• Полномочия органов государственной власти и местного самоуправления по управлению земельными участками, находящимися в публичной собственности. Предварительное согласование предоставления земельного участка.
• Особенности предоставления земельных участков отдельным категориям граждан, юридических лиц.
• Особенности предоставления участков под зданиями и сооружениями. Новое в предоставлении земельных участков для строительства.

5.  Неурегулированные земельно-имущественные отношения.

• Отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка.
• Неоформленное землепользование или нецелевое использование земли.
• Самовольное строительство: признание самовольного строительства, риск потери (сноса) недвижимости, освобождение самовольно занятых земель.

6. Кадастровая стоимость земельных участков: вопросы определения и изменения. Особенности рассмотрения споров.

• Новое в законодательстве о государственной кадастровой оценке земельных участков и правоприменительной практике.
• Нормативные правовые акты, регулирующие порядок и процедуры государственной кадастровой оценки земельных участков: соотношение норм, проблемные вопросы правоприменения.
• Проведение государственной кадастровой оценки по нормам 225-ФЗ от 21.07.2014.
• Публичная информация об утвержденных результатах определения кадастровой стоимости.
• Дата определения кадастровой стоимости ЗУ при проведении кадастровой оценки: разъяснения сложных ситуаций.
• Кадастровая стоимость земельных участков с учетом Постановления Пленума Верховного Суда  РФ от 30.06.2015 № 28.
• Основные нарушения и ошибки при расчете кадастровой стоимости.
• Кадастровая стоимость вновь образуемых ЗУ, а также существующих ЗУ в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади ЗУ: порядок определения, сложные ситуации.
• Рыночная оценка ЗУ: правовые характеристики для целей пересмотра кадастровой стоимости.
• Особенности рыночной оценки отдельных категорий земель
• Проблемы оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде по правилам гл. 25 КАС РФ (с 15.09.2015).
• Основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (ст. 248 КАС РФ).
• Обязательность урегулирования кадастровых споров в досудебном порядке перед обращением в суд: подтверждающие документы.

7.  Кадастровые споры по правилам гл. 25 КАС РФ: новые процедурные нормы и важные нюансы.

• Подведомственность и подсудность дел по оспариванию кадастровой стоимости (с 15.09.2015).
• Оспаривание кадастровой стоимости по правилам административного судопроизводства (с 15.09.2015).
• Новые сроки рассмотрения кадастровых споров.
• Проблема взыскания судебных расходов по кадастровым спорам в соответствии с нормами КАС РФ.

8.  Ответы на вопросы слушателей, практические рекомендации.

Ведущая вебинара: Михольская Виктория Валентиновна — к.ю.н., доцент кафедры земельного права и государственной регистрации недвижимости Московского государственного университета геодезии и картографии (МИИГАиК), экс-начальник судебного отдела Московской областной регистрационной палаты, профессиональный медиатор.

Время проведения вебинара:  12-13 ноября 2015 г. с 10-00 до 13-00 по мск. Времени.

Принимать участие в вебинаре можно:

1. Очно, находясь в конференц-зале Учебно-делового центра (г. Киров, ул. М. Гвардии, 84/1);
2. Дистанционно через интернет на своем рабочем месте.
3. Имеется возможность участвовать с планшета или смартфонов.

Дополнительно: участникам вебинара после проведения мероприятия предоставляется на месяц интернет-ссылка записи вебинара для просмотра в офлайн-режиме.

Стоимость участия в вебинаре:
1.  Для участия специалистов из коммерческих организаций — 4500 руб.,
2.  Для участия специалистов из организаций-членов ТПП — 4000 руб.

Дополнительная скидка 10% для двух и более участников от одной организации.

Зарегистрироваться и получить дополнительную информацию Вы можете по тел.: (8332) 35-35-28, 35-35-50, е-mail: mb@udc-kirov.ru

Зарегистрироваться для участия