В России хотят выпускать безрисковую ипотечную ценную бумагу

Глава ЦБ РФ призвала опираться на опыт других стран, в которых были ипотечные кризисы

Новости бизнеса в Кирове и Кировской области 17 мая. Сегодня президент России Владимир Путин провел совещание по вопросам строительного комплекса в России.

По его словам, в 2014 году было введено 84,2 миллиона квадратных метров, в прошлом году еще больше – 85 миллионов, при этом на 20 процентов увеличился объем жилья экономкласса.

- Однако потребность людей в улучшении жилищных условий остается по прежнему высокой, и удовлетворить этот спрос можно только с использованием надежных рыночных механизмов, в том числе и ипотечного кредитования. За последние пять лет именно этот инструмент позволил обеспечить рост объемов ввода жилья на 60%%, а по объемам эконом-класса – на 90%, - комментирует Путин.

Как рассказал вице-премьер Игорь Шувалов, в предварительном плане согласован с ЦБ РФ выпуск ценной бумаги, которая будет иметь в своей основе первоклассную, безрисковую ипотеку. И эти денежные средства будут направлены на формирование, в том числе и арендного жилого фонда.

- Мы сейчас уже отобрали несколько проектов, которые будут строиться в крупнейших городах. Это жилье от самого небольшого, от квартир-студий от 18 квадратных метров и дальше больше, такое жилье тоже востребовано, для того чтобы поддержать первоклассную ипотеку, безрисковую, там, где семьи в состоянии зарабатывать и обслуживать. Мы это сделаем в этом году, Владимир Владимирович, - доложил Шувалов.

- Мы говорили, что если эта практика будет внедряться, то в горизонте двух-трех лет можно будет сократить ипотечные кредиты вплоть до 1,5 процентов – от 0,8 до 1,5 процентов, - отметил президент.

Эльвира Набиуллина, глава ЦБ РФ: Мы хорошо относимся к механизму ипотечных ценных бумаг. Надо сказать, что уже сейчас Центральный банк рефинансирует коммерческие банки и принимает в обеспечение ипотечные ценные бумаги, ценные бумаги с ипотечным покрытием. У нас сейчас принимается 62 выпуска таких облигаций и с ипотечным покрытием около 369 миллиарда рублей – это банков, и у АИЖК – 25 выпусков, это старых, номиналом 172 миллиарда рублей. Но мы хотели бы, мы обсуждали с Правительством, с Игорем Ивановичем, расширить эту базу. Для того чтобы ее расширить, нужно сделать более качественную бумагу, которая находила бы спрос. Мы сейчас с АИЖК работаем над тем, чтобы мы могли применять к этой бумаге меньшие коэффициенты риска. Для этого нужны некоторые изменения в законодательстве. С АИЖК мы их сейчас готовим. Если они будут приняты, этот инструмент может пойти.

Но здесь, конечно, нам очень важно учиться на ошибках других, именно создавать качественную ипотечную ценную бумагу. Мы помним, какие бывают кризисы в других странах на рынке ипотечных, поэтому очень внимательно должны смотреть за качеством ипотечных кредитов и бумаг для того, чтобы они обслуживались и не вызывали проблем в будущем.

Читайте также:

Впервые за пять лет в Кирове подешевело жилье

Самой дорогой квартирой апреля стала 4-комнатная за 13 млн на Зональном

_{фото vladtime.ru}