В России будут строить по «голландской схеме»

Новый вид торгов может появиться в России - победителем будет признаваться лицо, предложившее наиболее низкую цену за фиксированный объем жилья экономкласса, которое планируется построить на земельном участке. То есть участники торгов будут ориентироваться не на стоимость аренды земельного участка, а на стоимость квадратного метра жилья. Победитель будет оплачивать аренду земли только в период строительства. Это и есть так называемая голландская схема, которую Госдума планирует рассмотреть в ближайшее время в рамках законопроекта «О содействии развитию жилищного строительства». Начальная цена «квадрата» устанавливается в размере средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья, определенной нормативным актом минрегиона для соответствующего субъекта. Важно, что «голландская схема» не отменяет действующий механизм проведения аукционов на земельные участки, так как будет применяться только в отношении земельных участков для строительства доступного жилья экономкласса.