Крупные кредиты, например, ипотека могут стать недоступными для малозарабатывающих
Крупные кредиты, например, ипотека могут стать недоступными для малозарабатывающих
Рост закредитованности населения хотят сдержать искусственными мерами. Так, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию направило в Минфин предложения по введению барьера на получение крупных сумм денег в кредит, сообщает Коммерсант. Предлагается ввести зависимость суммы ежемесячного платежа по кредиту от дохода заемщика. Устанавливаемый порог — 45%. То есть больше 45% из зарплаты вычитать будет нельзя. Этот коэффициент предлагают рассчитывать как соотношение ежемесячного платежа по всем кредитам к доходу заемщика. Банк России уже подсчитал, что сейчас такой коэффициент, зафиксированный в ипотечном кредитовании, составляет от 47% до 71%. Если взять в расчет, что средняя сумма заема по ипотеке равняется 1,8 млн рублей, а ставка 12,7%, заемщику потребуется 15 лет на то, чтобы рассчитаться с банком. При этом ежемесячный платеж составит 22 тысячи рублей, рассказали в Национальном бюро кредитных историй. Такой кредит под силу далеко не всем россиянам.
Кстати, такое предложение ранее выдвигал и Банк России. Тем, кто не сможет из-за предлагаемого правила взять кредит, должна быть предложена альтернатива. В частности, предлагается развивать сектор коммерческого и некоммерческого арендного фонда.
Стоит отметить, что и без этого правила на платежеспособность клиента при выдаче ипотеке банки все-так смотрят. Как сказали в одном из кировских банков, расчет суммы и срока кредита зависит от зарплаты: в банке подсчитают, останутся ли у заемщика после ежемесячного платежа деньги на жизнь. Норма остатка — прожиточный минимум из расчета на одного члена семьи.
Источник фото: bankline.homezakaz.ru
