Президент обратил внимание на недостаток детских и медицинских учреждений. Решением данной проблемы он предлагает заняться застройщикам.
Все больше новых жилых домов появляется в российских городах. Строительные организации берутся за обустройство целых микрорайонов. Основная прибыль таких компаний напрямую зависит от количества проданных квартир. Однако потенциальные покупатели вовсе не торопятся селиться в таких районах, где вокруг одни лишь жилые дома. Им также важно, чтобы возле их домов были поликлиники, детские сады и школы. По предложению главы государства, в список минимальной инфраструктуры, которую должен будет обеспечить застройщик, могут войти медицинские и детские учреждения. Так что строители параллельно должны будут строить и жилые комплексы, и общественные здания.
– Данное нововведение, по моему мнению, оправдано, но нужно исходить, в первую очередь, из целесообразности. Если строится целый микрорайон, то тогда возведение инфраструктуры – это на 100 % оправданное и логичное решение, – уверен
Игорь Криницын, директор «Кировской Экспертно-Строительной Организации». – Любой потребитель, принимая решение о покупке квартиры, в числе всего прочего рассматривает фактор близости детских, медицинских и прочих учреждений к его будущему жилищу. Вся инфраструктура района должна полностью соответствовать современным потребностям покупателя. Если же речь пойдет о возведении застройщиком, скажем, всего двух домов, то строить детсады и поликлиники просто невыгодно, но подрядчик не должен забывать о том факторе, что в ближайшей доступности уже должны находиться детсады, школа и поликлиника. Думаю, необходимо выработать четкие современные административные нормативы в данной области, ориентируясь, в первую очередь, на уровень заселенности строящегося микрорайона.
Если предложение Медведева будет узаконено, то строители, конечно, будут выполнять новые требования.
Издержки строительства инфраструктуры, скорей всего, будут заложены в итоговую стоимость готовых квартир. Или же владельцами новых поликлиник и детских садиков станет не государство, а частные компании.
– Каждый застройщик прежде всего рассчитывает в конечном итоге получить экономическую выгоду от продажи квартир. А возводить детские и медицинские учреждения не так выгодно, – продолжает Игорь Криницын. – Поэтому данные детские сады и поликлиники вряд ли будут государственными. Скорее всего, эти здания сразу же будут продаваться частным организациям. В итоге, жильцы будут обеспечены всеми необходимыми услугами, но все эти услуги будут платными.
Подпишитесь на navigator-kirov.ru в «Яндекс.Дзен»