Самовольные постройки: что ждет нарушителей

Прокурором Ленинского района города Кирова был заявлен иск к компании «Техстрой» о сносе самовольной постройки. Напоминаем, что компания «Техстрой» выполнила самовольную постройку склада без соответствующего разрешения. Как компаниям избежать напряженной ситуации с законом и что их ждет в похожих случаях, мы узнали у представителя прокуратуры. - В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Таким образом, самовольную постройку определяют три критерия: несоответствие строения цели участка, отсутствие разрешения на постройку и нарушение норм и правил при постройке, - рассказывает Александр Сахарных, заместитель прокурора Ленинского района. - Последствием возведения самовольной постройки будет обязательство лица, ее построившего, постройку снести. Но бывают и такие ситуации, когда цель здания соответствует целям земельного участка. И если существенных нарушений нет, постройка впоследствии может быть узаконена. В противном случае по решению суда в течение месяца постройку необходимо снести. Если это требование не выполняется, снос осуществляется с помощью судебных приставов в принудительном порядке. В этом случае бывает, что лицо, осуществившее постройку, сопротивляется сносу, либо бездействует. Система действий проста. Если лицо, осуществившее постройку, в течение пяти дней с момента получения постановления судебного пристава о возбуждении исполнительного производства не выполняет требования, служба судебных приставов применяет штрафную санкцию в виде исполнительского сбора в размере 5 тыс. рублей для юридических лиц и 500 рублей для граждан, после чего назначается новый срок сноса — через еще 5 дней. Если и в этом случае никаких действий не предпринято, для лица, соорудившего постройку, наступает административная ответственность за неисполнение законных требований судебного пристава и служба судебных приставов самостоятельно сносит данную постройку. Разумеется, все средства, затраченные в ходе исполнительного производства, взимаются с виновника, как и затраты на снос.