Процесс выкупа земель будет скорректирован

Возмещать убытки предпринимателям в случае, если их земельные участки попадут в охранные или санитарно-защитные зоны, будет государство. Минэкономразвития подготовило соответствующие поправки в Земельный кодекс РФ. Планируется, что его дополнят статьей, которая определит условия выкупа государством или прекращения прав пользования и владения земельными участками. Законопроект распространяется на земли, которые имеют право собственности, право аренды, право постоянного (бессрочного) пользования и право пожизненного наследуемого владения. То есть, если земельный участок попадет в границы охранных и санитарно-защитных зон, и его невозможно или затруднительно будет использовать в дальнейшем под те цели, которые были у землепользователя или землевладельца, то от него можно будет отказаться, получить возмещение убытков или продать. Сегодня предприниматели часто сталкиваются с проблемой, когда участок попадает в границы охранных и санитарно-защитных зон: вступают законодательные ограничения на использование такого участка. Обменять или продать его тоже становится очень сложно, и, по сути, земля, которую нельзя использовать каким‑либо образом в будущем, остается никому не нужна. Что нового? – Представленный законопроект, безусловно, затронет права тех, чьи участки уже сейчас находятся в данных зонах или будут отнесены к таковым. Изменения, вносимые в существующий механизм оборота земель, а также последствия его внедрения будут ясны лишь после вступления в законную силу, – комментирует Константин Финн, частнопрактикующий юрист. – В настоящее время актуально обсуждение законопроекта с привлечением различных полюсов соприкосновения в сфере земельного оборота, в том числе собственников объектов, находящихся в границах охранных и санитарно-защитных зон, экспертов-экологов. Без привлечения заинтересованных сторон и учета их мнения говорить о необходимости данных поправок пока что рано, так как в действующем земельном законодательстве подобный механизм декларирован. Но из‑за различных препонов в части исполнения этого механизма он малоэффективен, так как не исполняет свою функцию. Также новым законопроектом определено, что основания выкупа, порядок выкупа, порядок определения выкупной цены земельного участка будет устанавливаться правительством РФ, как и порядок возмещения убытков, вызванных установлением охранных и санитарно-защитных зон. Куда обратиться предпринимателю По словам Константина Финна, в случае, если предприниматель захочет проверить информацию о том, входят ли его земли в охранную либо санитарно-защитную зону, он может пойти одному из двух путей. Первый – обратиться с письменным запросом к администрации муниципального образования, на территории которого располагается объект собственника. Второй – направить запрос ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Кировской области на получение необходимой информации. Максимальное время получения ответа составляет 30 дней.
Нашли ошибку в тексте? Выделите её и нажмите Ctrl + Enter

Комментарии:

Добавить комментарий

Войти через соцсети: