Правила оформления земли станут проще

Министерство экономического развития страны на днях внесло новые правила в процесс оформления земли как для граждан, так и для бизнеса. Приказ № 475 «Об утверждении перечня документов, необходимых при приобретении прав на земельный участков» вышел на днях в «Российской газете». Ведомство сократило список документов, которые нужно предоставить для оформления прав на землю. Без лишних документов Теперь для того, чтобы оформить в собственность землю под домом, у заявителя отпадает необходимость предоставлять выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) о правах на это здание. А представителям бизнеса не надо будет прикладывать к заявлению на участок земли копии свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или о регистрации юридического лица. Как пояснил представитель ведомства одному из федеральных изданий, новая редакция введена в связи со вступившим с 1 октября в силу законом о государственных и муниципальных услугах. По нему органы исполнительной власти не вправе требовать от граждан документы, которые выдают другие органы власти. По данным одного из федеральных изданий, пока требование распространяется только на землю, находящуюся в федеральной собственности. С 1 июля следующего года оно будет касаться и других земельных участков. Также перечень документов, необходимых для оформления прав, состоит из тех, которые орган власти обязан самостоятельно получить в других инстанциях, и тех, что должен принести сам заявитель. Опрос, проведенный среди представителей кировских строительных компаний, которые наиболее часто сталкиваются с проблемами оформления и переоформления земель, показал, что практически все положительно отозвались о данном изменении. Теперь они ждут, когда такой процесс оформления земли по новым правила будет работать «от и до». Кадастровый паспорт отменяется Еще одно новшество Минэкономразвития касается переоформления прав на земельный участок. Отныне для этого не нужнен кадастровый паспорт или выписка об участке из кадастра. Летом вступили в силу поправки в закон, которые предусматривают возможность переоформления без уточнения границ и проведения кадастровых работ по определению координат контура здания на участке. По мнению Виктории Чешуиной, начальника юридического отдела компании «Бизнес и Право», такие изменения могут расцениваться двояко: – С одной стороны, такие преобразования, безусловно, будут восприняты положительно девелоперами, так как станет меньше волокиты по согласованию прав на землю, – рассказывает Виктория Cергеевна. – С другой стороны, такие изменения могут сыграть злую шутку, которая может привести к увеличению случаев мошенничеств с землей. Именно поэтому эксперты советуют: проводить дела, связанные с переоформлением земель лучше через опытную юридическую компанию, к выбору которой стоит подходить с особой тщательностью, чтобы неправильный выбор неграмотного специалиста не добавил в будущем организации проблем.