По выкупу трех этажей «Европейского» проходит доследственная проверка

Прокуратура города Кирова считает, что помещения первых трех этажей ТЦ «Европейский» были проданы по заниженной стоимости, а муниципалитет в результате продажи недополучил существенную часть средств от продажи своего имущества.  Сейчас по этому делу правоохранительные органы области проводят доследственную проверку.

Еще в ноябре 2013 г. горадминистрация приняла постановление  о приватизации первых трех этажей бывшего Дома быта без проведения торгов. Выкупить помещения за 150 млн рублей  должен был многолетний арендатор ООО «ТД «Европейский». 
В соответствии с документом, средняя цена продажи составляла 27,5 тысяч рублей за квадратный метр. В прокуратуре считают, что эта цифра явно занижена.

- Сейчас наша основная претензия к чиновникам горадминистрации в том, что они согласились с недостоверной оценкой и долгое время затягивали процесс ее оспаривания, - говорит прокурор Дмитрий Смоленцев. - Напомню, что согласно федеральному закону, бывший арендатор мог выкупить помещения без торгов, но по рыночной стоимости. И в момент продажи главный вопрос был именно в оценке.

  В ходе проверки оценочных документов специалисты прокуратуры заметили, что взятые для сравнения аналоги зданий для оценки были приведены без конкретных адресов, а цена арендной платы в них колебалась от 143 до 238 рублей за кв. метр, что гораздо ниже, чем в «Европейском».

- Как раз этот факт вызвал у нас сомнение в достоверности данной оценки, - подчеркнул Дмитрий Смоленцев. - Еще больше сомнений появилось, когда мы провели сравнение с документами 2013 года, в которой администрация проводила оценку 4,5 и 6 этажей ТЦ «Европейский». И цена за квадратный метр в этих помещениях составила от 38 до 42 тысяч.

При этом площади верхних этажей имеют явно меньшую коммерческую привлекательность по сравнению с нижними.
На обращения прокуратуры чиновники ответили, что решение о продаже отменено.

Повторная оценка была проведена только в 2015 году после того, как в администрации произошла смена ряда должностных лиц. И она снова была признана недостоверной.
Сейчас администрация проводит уже третью оценку. Вместе с тем    многолетний арендатор обратился в Арбитраж и требует исполнить постановление о приватизации на прежних условиях.