Резкие скачки валютных курсов вызвали ажиотаж на кировском рынке недвижимости.
Резкие скачки валютных курсов вызвали ажиотаж на кировском рынке недвижимости. Люди скупают не только автомобили, бытовую технику, но также квартиры. Деньги вкладывают в недорогую недвижимость в новостройках.
Цены на квартиры при ажиотажном спросе поднялись не значительно. Сейчас, в среднем квадратный метр в сегменте эконом-класса в кировской новостройке стоит от 38 до 45 тысяч рублей. По данным статистики, на конец третьего квартала средняя цена квадрата на первичном рынке составляла 41,6 тысяч рублей.
В декабре люди массово снимали свои рублевые накопления в банках, используя последний шанс получить дешевую ипотеку. Многие банки уже заявили, что ставки по вновь взятым ипотечным кредитам повышены не будут.
- Все бросились вкладывать наличность в квадратные метры, - так описывает ситуацию на кировском рынке генеральный директор агентства «Право и недвижимость» Андрей Матрохин. - Например, бытовая техника дешевеет очень быстро, ее потребительская ценность не такая, как в советские времена, а недвижимость — это все-таки вечная ценность.
По наблюдения риэлторов, кировчане либо берут вторую-третью квартиру для себя, либо инвестируют в недвижимость, чтобы получить прибыль в дальнейшем.
- Легенды ходят что в некоторых строительных компаниях очереди за покупкой квартир заканчиваются у лифта, - отметил Андрей Геннадьевич.
Дозвониться до крупнейшей строительной компании в Кирове оказалось непросто.
Многоканальный телефон постоянно был занят.
- Действительно, число звонков в последние две недели декабря резко возросло, - прокомментировали нам в «Кировском ССК».
Пока развитие нынешнего кризиса не повторяет сценарий 2009 г. Тогда средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья за год снизилась на 21,4%. Наибольшее падение цен пришлось на летние месяцы, когда на снижение активности рынка в результате кризисных явлений наложилось традиционное летнее затишье. В осенние месяцы рынок жилой недвижимости несколько оживился: число сделок резко увеличилось, а цены немного подросли.
К слову, по данным статистики, за 9 месяцев в Кировской области сохраняются довольно высокие темпы объемов жилищного строительства. Всего построено 5860 квартир, общей площадью 359 тысяч кв.м., что на 65,5% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
Внушительные объемы жилищного строительства позволили Кировской области войти в четверку лидеров по темпам ввода среди регионов ПФО, пропустив вперед лишь Пермский край.
