На кировском вокзале увеличили площади под аренду

Помещения Кировского вокзала выставлены на аукцион. С его помощью в РЖД надеются улучшить обслуживание пассажиров и более эффективно использовать территорию вокзальных комплексов.

Доля коммерческих площадей на вокзалах должна быть увеличена с 10 до 20-25%. Для этого в конце мая Горьковская региональная дирекция ж/д вокзалов проводит открытый аукцион на право заключения договоров аренды. На конкурс выставлено более 50 кв. м. на вокзалах Горьковской железной дорогой.

В Кировской области в аренду сдаются помещения  на первых этажах вокзалов станций Вятские Поляны, Мураши, Зуевка, Свечи, а также 7 помещений на вокзале станции Киров. В частности, это два участка на втором этаже вокзала под банкоматы или рекламные стойки, 5 кв. м. под продуктовый ларек, 16.7 кв. м. под торговлю непродовольственными товарами плюс несколько других помещений площадью от 6 до 37 кв. м. Они могут быть использованы под офисы, магазины мелкорозничной торговли, бытовые услуги и аптеку.

Сколько стоит вокзальный метр

Все предлагаемые к аренде лоты сформированы вновь и сейчас  ничем не заняты.
- Положение всех существующих на сегодня арендаторов никоим образом не изменится, они продолжат свою работу на вокзале в обычном режиме, согласно заключенным ранее договорам, - пояснил Андрей Полозов, пресс-секретарь Кировского отделения ГЖД.

Цены на аренду сильно варьируются в зависимости от назначения и расположения помещения. Например,  2 кв. м. под экскурсионную стойку обойдутся более чем в 2 с лишним тысячи руб. в  месяц, а те же 2 кв. м. под банкомат — почти в 11 тысяч руб. в месяц. Для сравнения, в самом дорогом торговом центре Кирова «Джем Молле» аренда места под небольшую стойку на 1 этаже начинается от 8 тыс. рублей за метр в месяц. В чуть менее дорогом ТЦ – «Вятка-ЦУМ» назвать стоимость аренды отказались, поскольку она обсуждается лично с каждым кандидатом. Правда, при этом свободных мест непосредственно в ЦУМе на данный момент нет.

- Основным плюсом ведения торговли на вокзале является огромный поток пассажиров. Ежедневно через вокзал Кирова проходят десятки тысяч людей. Одна электричка привозит до 600 человек, плюс поезда, плюс встречающие, провожающие и транзитные пассажиры, которым просто необходимо что-то где-то купить. Таким образом, стоимость аренды на вокзале экономически обоснована, - заметил Андрей Полозов. - Начальная цена годовой арендной платы определяется независимыми оценщиками, с учетом налога на имущество, амортизационных отчислений, НДС, без учета эксплуатационных расходов и коммунальных платежей.

Питания не добавится

Среди предложенных лотов на кировском вокзале нет площадей под точки общественного питания. Как уже писал «Навигатор», работой по их созданию занимается «дочка» РЖД - «Организация питания на вокзалах». Как сообщается на сайте компании, для развития вокзальных комплексов питания сформирована инвестиционная программа. Общий объем собственных и привлеченных средств, которые будут вложены в развитие услуг общепита на вокзальных комплексах в 2013-2015 годах составит 2,7 млрд. рублей. Из них 1,57 млрд. рублей будут инвестированы в развитие инфраструктуры региональных вокзалов.

С 2009 года Дирекцией ж/д вокзалов реализуется стратегия привлечения сетевых операторов на вокзальные комплексы.уде определены ключевые партнеры и их бренды: «IL Patio», KFC, SubWay, «Джерри Вингс» «Планета суши», «Елки-палки», «Восточный базар», «Сбарро» и т.д.
- Сетевой подход позволяет обеспечивать качественные, доступные, безопасные и стандартизированные услуги, а также осуществлять централизованный контроль. Партнеры не только инвестируют существенные средства в развитие вокзалов (ремонтные работы, закупка оборудования), а также выполняют важную социальную функцию, создавая рабочие места, что имеет большое значение в отдаленных регионах, - сказал Сергей Абрамов, начальник Дирекции железнодорожных вокзалов.

Стоимость аренды на кировском вокзале (по данным property.rzd.ru)