Кризис сказался на рынке загородной недвижимости

Продавцам стало сложнее продавать дачи и садовые участки

Новости бизнеса в Кирове и Кировской области 13 мая. Кризис сказался на дачах: хозяева не могут продать, а покупатели приобрести. Наши коллеги из редакции gorodkirov.ru выяснили как обстоят дела с продажей загородной недвижимости в кризис.

Конечно, в черте города Кирова, их стоимость гораздо выше, чем в районах, пишет издание. Так, простой садовый домик на участке в 40 соток в Дороничах стоит около 300 тысяч рублей. Правда, рядом с ним еще построена баня. Что касается больших коттеджей, то их стоимость уже приближается к 1 миллиону рублей, зачастую переваливая за него. Все зависит от его площади и площади земельного участка.

По словам продавцов, желающих приобрести даже небольшие садовые дома находится немало. Но многие из них, позвонив и даже договорившись об осмотре, повторно уже не перезванивают.

Игорь, продавец сада в Чирках:
— Я опубликовал объявление о продаже сада где-то в середине апреля. С тех пор мне позвонили человек семь, однако из них реально поехал осматривать дом лишь один человек. И то, потому что у него дача там же. Остальные или обещают приехать и не приезжают, или после первого звонка не берут трубку.

Кировчанин предположил, что люди так поступают из-за большого количества предложений. Они стараются рассмотреть как можно больше вариантов и выбрать лучший.

Однако в агентствах по недвижимости этому находят совсем иную причину.

Анастасия Максимова, специалист по недвижимости: — В основном покупателей не устраивает цена. Сады сейчас продают очень дорого, да и предложений мало. Сказывается кризис в стране. В основном продавцы предлагают земельные участки по направлениям Сычиха, Чирки, Пагинка, Нововятск, Кирово-Чепецкий район. А вот в Порошино или в Митино совсем мало продают. Вместе с этим риэлторы отмечают, что в основном люди занимаются продажей садов и дач самостоятельно. Во-первых, их нужно ехать и показывать, а во вторых, их владельцами зачастую бывают люди пожилого возраста, которые лучше развесят объявления на остановках, чем будут платить за то, чтобы кто-то их опубликовал.

Анализ рынка загородной недвижимости и земельных участков в Кирове

Дома

Дачи

Коттеджи

Выборка

729

659

202

Средняя цена за кв.м., руб

22 283

9 936

29 493

Средняя стоимость объекта, руб.

1 830 789

433 783

6 721 469

Минимальная цена, руб.

100 000

20 000

250 000

Максимальная цена, руб.

17 000 000

6 000 000

41 000 000

по данным «РеКиров.ру» на апрель 2016 г.

В заречной части города начнут строить жилье эконом-класса

«Невостребованную» недвижимость города отдадут в бесплатное пользование

Фото:s12.buyreklama.ru

Подпишитесь на navigator-kirov.ru в «Яндекс.Дзен»