Как построить собственный дом, используя эскроу-счёт?

Новости Кирова и Кировской области 10 декабря. Механизм защиты расчетов с строительной компанией через эскроу-счета активно используется в строительстве многоквартирных домов и доказал свою эффективность. Теперь граждане могут применять эту систему для возведения частных домов с подрядчиком.

В России принят Федеральный закон от 22 июля 2024 г. № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» (Закон № 186-ФЗ), который начнет действовать 1 марта 2025 года.

Закон регулирует процесс привлечения средств граждан для строительства индивидуальных жилых домов с подрядчиком, используя эскроу-счета, и устанавливает правила для возникающих при этом правоотношений.

— Основное преимущество нового механизма заключается в установлении чётких правил между заказчиком и подрядчиком: средства заказчика будут храниться на эскроу-счетах до завершения строительства, а подрядчик будет выполнять работы, пользуясь своими или заёмными средствами, — комментируют в пресс-службе регионального правительства. — Этот подход обеспечивает защиту вложенных гражданами средств в период строительства, минимизирует риски утраты денежных средств в случае невыполнения подрядчиком своих обязанностей и предотвращает незавершенное строительство частных домов, что уменьшает число пострадавших от недобросовестных строительных компаний.

Для получения выгоды от использования эскроу-счетов, гражданам необходимо:

• Подобрать подрядчика и проект дома (например, на сайте строим.дом.рф).
• Заключить договор подрядных работ.
• Открыть эскроу-счет в банке.
• Внести средства на счет.
• Подписать акт приемки после завершения строительства.
• Зарегистрировать право собственности.

Подробная информация доступна на сайте спроси.дом.рф в разделе ИЖС.

^{фото: kirovreg.ru}