Кадастровую оценку земель можно оспорить

Виталий Русинов, заместитель руководителя Управления Росреестра по Кировской области Кто будет заниматься спорами между собственниками земель и органами кадастра? Будет создана комиссия – ориентировочно в марте 2012 г., после завершения работ по государственной кадастровой оценке земель сельхозназначения (за исключением земель садоводческих, огороднических и дачных объединений). В ее состав войдут представители департамента госсобственности области, Управления Росреестра, ФБУ «Земельная палата», Национального совета по оценочной деятельности. В 2012 году комиссия будет рассматривать лишь споры о результатах определения кадастровой стоимости земельных участков категории земель сельхозназначения, после их утверждения и внесения в государственный кадастр недвижимости. Результаты определения кадастровой стоимости земельного участка могут быть оспорены в комиссии в течение 6 месяцев с даты внесения результатов определения кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости. Что является основанием для пересмотра результатов? Недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. И установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость. В целях выявления оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости заявитель вправе обратиться к заказчику работ по определению кадастровой стоимости и в орган кадастрового учета с запросом о предоставлении сведений об объекте, использованных при определении его кадастровой стоимости. Сведения должны быть предоставлены в течение 7 дней с даты поступления запроса. Какие документы необходимы для оспаривания результата определения кадастровой стоимости земель? К заявлению прилагается кадастровый паспорт объекта недвижимости; • нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости; • отчет в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта его рыночной стоимости; • положительное экспертное заключение, подготовленное экспертом или экспертами СРО, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности.