Доходные дома окупаются медленно

Первые доходные дома в Кирове планируется ввести в эксплуатацию уже в октябре этого года, однако есть сомнения в рентабельности данного проекта. Доходными называют дома, квартиры в которых владельцы не продают, а сдают. В связи с низким уровнем покупательской способности, многие люди предпочитают снимать жилье. Но вся проблема в том, что данный рынок совершенно не регулируется. – В области абсолютно не ранжирован сегмент аренды жилья. Очень велик процент нелегального предпринимательства, – считает Николай Липатников, президент Вятской ТПП. – Потребность у населения есть, однако исследования на областном уровне не проводились. Несмотря на то, что доходные дома могут сделать рынок съемного жилья более прозрачным, есть повод полагать, что данное предприятие нескоро принесет прибыль. – Доходные дома должны приносить прибыль. Они окупятся за 10‑15 лет. Казалось бы, надо просто строить дешевле. Однако это сложно, так как огромные суммы уходят на подключение объекта к канализации, водопроводу и сетям электроснабжения. Окупаемость дома должна быть максимум 5‑7 лет. После этого можно уже и что‑то зарабатывать. Пока оборотные средства пускаем в дома, которые сдаем. То есть наши деньги заморожены.