Карина Себелева,
генеральный директор
компании «Регистрационное бюро»
Хотим переехать из комнаты в однокомнатную квартиру. Сколько времени это может занять?
Для того, чтобы ваш обмен не был длительным процессом, нужно упомянуть некоторые условия рынка недвижимости на сегодняшний день. Во-первых, при продаже жилплощади должна быть определена реальная рыночная цена продаваемого объекта. Во-вторых, вы должны конкретно представлять, какой объект недвижимости вы хотите купить.
Любой продавец, имеющий свое жилье на вторичном рынке, желая его использовать в качестве первоначального взноса для приобретения новой квартиры, может столкнуться с проблемой его продажи по желаемой цене и срокам.
Исходя из этого, им приходится корректировать цену на свое жилье, чтобы ускорить обмен.
Выставляя на продажу свою недвижимость на вторичном рынке, помните, что цена должна быть конкурентоспособной. Следовательно, если эти условия выполняются, то средний срок обмена длится от 1 до 4 месяцев.
Изменился ли рынок недвижимости в связи с активным строительством кировских застройщиков и реализацией программы «доступное жилье «под ключ»?
Да, количество продаж квартир в новых домах в соотношении со вторичным рынком возросло. Допустим, вы располагаете суммой наличных и/или кредитных средств около 1 млн руб. На вторичном рынке вы можете приобрести малосемейку или однокомнатную квартиру 60-х гг в отдаленных районах города. А на рынке новостроек за эту же сумму – квартиру в черновой или в чистовой отделке аналогичной площади на ваш выбор. Надо учитывать тот факт, что 7 из 10 сделок обменов в нашем агентстве происходят с помощью кредитных средств, так что не стоит забывать о том, сколько лет будет дому на момент выплаты кредита. Рынок новостроек перетянул к себе львиную долю покупателей со вторичного рынка.
Почему многие все же предпочитают покупать жилье со вторичного рынка?
Определенная доля покупателей берет жилье на «вторичке», т.к. привязаны к определенным районам из-за садика, школы, работы. К нам обращается большое количество клиентов с целью покупки квартиры в новом доме. Поэтому мы предоставляем в нашем отделе новостроек обширную базу квартир (от эконом- до элит-класса) по выгодным ценам и условиям. Мы оказываем услуги не только по покупке квартир в новостройках, но и продаже жилья на вторичном рынке.
Компания «Регистрационное бюро» расположена по адресу г. Киров, ул. Дрелевского, д. 39, оф. 3,7, тел/факс: 64-29-88, 64-37-21
Подпишитесь на navigator-kirov.ru в «Яндекс.Дзен»