ЦБ предлагает вводить макропруденциальные лимиты на ипотеку в два этапа

Новости Кирова и Кировской области 12 ноября. Центробанк России планирует внедрение макропруденциальных ограничений на ипотечное кредитование в два шага, начало которых ожидается в июле 2025 года. Введенные ограничения уже заметно улучшили стандарты рынка необеспеченного потребительского кредитования, как отмечают в регуляторе. Например, доля кредитов с долговой нагрузкой (ПДН) свыше 80% уменьшилась с 36% в четвертом квартале 2022 года до 11% в третьем квартале 2024 года, а кредиты с ПДН от 50 до 80% сократились с 27% до 18%.

ЦБ также собирается:

• Ужесточить выдачу ипотечных кредитов на срок более 30 лет. За последний год количество таких кредитов, по данным регулятора, увеличилось с 10% до 20%. «Банки продлевают срок кредита с целью снизить ежемесячные платежи, однако на долгосрочной перспективе (более 30 лет) заемщики могут столкнуться с трудностями при погашении, что банки не способны оценить при выдаче», — приводят цитату из доклада ЦБ РФ «Ведомости».
• Ввести лимиты на оформление кредитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой (более 50%) и незначительным первоначальным взносом (менее 20%).
• Для ипотек на покупку строящегося жилья установить более строгие требования к первоначальному взносу, учитывая разрыв в ценах между первичным и вторичным рынком жилья, который составляет 57% по состоянию на 1 октября 2024 года, согласно данным Росстата.

фото: cbr.ru