Бизнес-центр «Московский» падает в цене

Крупный объект арендной недвижимости за полгода подешевел на 40 млн рублей

Новости Кирова и Кировской области 31 января. Собственники 10-этажного бизнес-центра на улице Московской, 107Б вновь подали объявление о продаже этого объекта площадью 3652 кв.м. 

Если летом прошлого года они рассчитывали выручить за объект 235 млн рублей (64,3 тыс. рублей за метр), то сейчас стоимость квадратного метра бизнес-центра с арендаторами снизилась до 53,4 тыс. рублей. В целом объект оценивается в 195 млн рублей.

Нужно отметить, что за это время произошли определенные изменения во внешних условиях, которые могут повлиять на востребованность коммерческой недвижимости в этом районе. С одной власти решили постепенно увеличить налоги для юридических лиц - владельцев недвижимости с 1% до 2% от кадастровой стоимости.

С другой стороны, наконец-то принято решение об использовании расположенной рядом территории КВАТУ. На днях губернатор Игорь Васильев заявил, что там будет создан региональный образовательный кластер, в котором разместятся 3-4 престижных учебных заведения, а также крупный ФОК. 

Кстати, продаже офисного центра «Московский» — не самое крупное предложение коммерческой недвижимости с арендаторами. На драфт по-прежнему выставлена «ЭкоЯрмарка», за которую местный банк хочет выручить 250 млн рублей.

фото: avito.ru