Арендодателям придется платить налоги

На минувшей неделе власти Москвы подписали соглашение о совместных рейдах по выявлению незаконно арендованных квартир с МВД и Федеральной налоговой службой. Планируется, что проверки помогут выявить собственников, сдающих квартиры в обход уплаты налогов.

Эти совместные проверки коснутся всех районов города без исключения. Начаться они должны уже в октябре текущего года. С этого месяца участковые инспекторы и старшие по подъездам начнут сбор информации о сдаваемых квартирах и их собственниках. Также к сбору информации будут привлечены соседи владельцев квартир и активисты общественных пунктов по охране правопорядка. Тех, кто сдает в аренду свое жилье и при этом не платит налоги, ждут санкции, предусмотренные налоговым кодексом.

В Москве на сегодняшний день в аренду сдается минимум 100 тысяч квартир. Осенью прошлого года в столичном правительстве заявляли, что доля квартир, которые сдаются в Москве в аренду с использованием «серых» схем, составляет более 90%. Если учесть, что размер налога составляет 13% от суммы договора, а средняя арендная ставка по городу составляет около 30 тысяч рублей в месяц, то с каждой квартиры бюджет может получать около 50 тысяч рублей ежегодно, а в целом это до 5 миллиардов рублей в год, подсчитали в департаменте. Власти Москвы рассчитывают, что усиление контроля над арендой квартир поможет не только собрать налоги в бюджет, но и навести порядок с регистрацией.

Работа по сбору сведений о том, сколько квартир сдается на сегодняшний день в Кирове, и сколько из них сдается нелегально, пока только началась. Как поясняет Светлана Игнатьева, пресс-секретарь управления ФНС по городу Кирову, информация поступает по нескольким каналам.

- Сведения о незаконной сдаче квартир поступают к нам по большей части от жителей города по телефону доверия. Кроме того, мы сотрудничаем с УВД по городу Кирову. Предоставляют нужную информацию также и управляющие компании, ТСЖ. После того, как заявление будет принято, мы проверяем полученную информацию. Чаще всего проверки проводятся по тем собственникам, которые имеют несколько квартир. В качестве санкций к нарушителям закона применяется акт уведомления, в соответствии с которым нарушитель будет обязан сдать налоговую декларацию и, соответственно, заплатить по ней причитающуюся сумму. Кроме того, предусмотрены пени. Ну, а за несвоевременную сдачу декларации последует штраф — 1 тысяча рублей.

По данным доски объявлений Slando, на 16 сентября текущего года в Кирове сдается почти 2 тысячи квартир. Если учесть, что средняя цена за аренду квартиры в Кирове составляет около 17 тысяч рублей, то при размере налога в 13% уже с этих двух тысяч квартир бюджет может получить 4,5 млн в год.

Цена за аренду квартиры в Кирове (по данным сайта slando.ru)
1-комнатная — 10-14 тыс. руб.
2-комнатная — 14-20 тыс. руб.
3-комнатная – 20-25 тыс. руб.