Рейтинг микрорайонов Кирова с дорогой жилой недвижимостью

Средневзвешенная стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья города Кирова по итогам июня составила 43,1 тыс. руб., что на полпроцента больше аналогичного показателя за май. По данным аналитиков РеКиров.ру, сильнее всего за месяц упали цены на 4-комнатные квартиры — в общей сложности на 2%. Дороже всего стоит жилая недвижимость в Первомайском районе Кирова, дешевле — Нововятском.

Андрей Матрохин, генеральный директор агентства «Право и недвижимость»

- На рынке жилой недвижимости сейчас наблюдается стагнация, предложение опережает спрос. Вводить в эксплуатацию жилье с экономической точки зрения, естественно, нужно, но в настоящий момент ситуация со пониженным спросом и оттоком населения из Кировской области не внушает оптимизма. Кроме того, изменения в законодательстве о долевом строительстве приведут к удорожанию затрат строительных компаний, связанных с кредитованием в банках. И если цены на недвижимость в связи с этим будут расти, то это еще больше охладит спрос. Рыночные механизмы в сложившихся условиях могут привести к банкротству застройщиков.

Вторичный рынок жилой недвижимости Кирова в июне 2018 г., тыс. руб. за кв.м.

от 31,2 до 44,4 — Нововятский

от 39,4 до 44,9 — Ленинский

от 39 до 41 — Октябрьский

от 45,2 до 54,2 - Первомайский

Рейтинг дорогой и дешевой жилой недвижимости на вторичном рынке в микрорайонах Кирова, кв.м./тыс.руб.

*по данным на июнь 2018 г. (в расчет брались студии, 1-к.кв., 2-к.кв., 3-к. кв., 4-к.-кв.)

от 42,2 до 50,8 — Зональный

от 42 до 44,2 — Дружба

от 43,5 до 54,2 — мкрн. Центральный рынок

от 44 до 71,9 — мкрн. Автовокзала

от 44,6 до 56 - мкрн. Солнечный берег

от 44,7 до 54,3 -ЖК «Ёлки-Парк»

от 44,8 до 47,5 — мкрн. Чистые Пруды

от 46,6 до 52,5 — мкрн. Завода «Маяк»

от 47 до 56,8 — мкрн. Мининский

от 49,8 до 54 — ЖК «Метроград»

от 11,8 до 35,4 — Спичфабрика

от 16,3 до 19,4 — мкрн. Вересники

от 18 до 41 — ОЦМ

от 19 до 31,5 — мкрн. Новый

от 22,2 до 39,4 — Дымково

от 24,6 до 48,6 — мкрн. Жд/вокзала

от 26,8 до 44,2 — Радужный

от 27,5 до 36,8 — Красный Химик

от 27,9 до 34,8 — Коминтерн

от 29 до 35,4 — Домостроитель

от 30,8 до 44,7 — Красная Горка

от 31 до 47,4 — мкрн. Молокозавода

от 33,5 до 39,8 — Озерки

от 33,6 до 45,8 — Парк Победы

от 34,9 до 40,6 — Европейские улочки

от 35,9 до 45,2 — Лепсе

от 37,3 до 48 — Филейка

Средняя стоимость квартир в июне на вторичном рынке, млн рублей

Студии — 1,2

1 комнатные квартиры — 1,5

2-х комнатные квартиры — 2,3

3-х комнатные квартиры — 3,5

4-х комнатные квартиры — 4,3

Стоимость кв.м. в среднем, тыс. руб

5. Средние цены на рынке жилья в Кировской области, тыс. руб. за кв.м.

Средние арендные ставки на недвижимость, сданную на долгосрок, тыс. руб/месяц

1 комнатные квартиры — 8,9

2-х комнатные квартиры — 11,5

3-х комнатные квартиры — 17,1

_{*По данным РеКиров.ру (рынок вторичной недвижимости - выборка в июне — 5843 объекта, рынок аренды жилья — выборка 1178 объектов), Кировстат}