Коммерческая недвижимость дорожает

Аналитики агентства РеКиров.ру опубликовали итоги исследования рынка коммерческой недвижимости Кирова. Итак, стоимость квадратного метра на вторичном рынке торговой недвижимости плавно росла с начала года. Май был — пиковым месяцем. В июне же цена за «квадрат» упала, но не намного - порядка 2%. А уже по итогам августа показала прирост — около 5%. По мнению аналитиков, лето — это период небольшого затишья на рынке. Активный деловой сезон начнется осенью. Самый всплеск сделок приходится на ноябрь. А вот с учетом нестабильности курса, цены коммерческие площади могут взлететь.

Александр Добрушкес, коммерческий директор ТЦ «Европейский»

- Ситуация стабилизировалась, в сравнении с тем, что наблюдалось года три назад, но назвать ее стабильно-хорошей все-таки язык не поворачивается: появляются новые коммерческие площади, как правило, это сравнительно небольшие площади на первых этажах строящихся зданий, предназначенные для стрит-ритейла, но готовится открытие и нескольких новых ТЦ. В то время, как востребованность на них остается на довольно низком уровне. Лето - вообще не время для коренных изменений или роста в какой-либо сфере, если это не сфера, например, туризма или сельского хозяйства. Не выбивается из правила и коммерческая недвижимость - «застывают» арендные ставки, продажи (за исключением сезонных товаров) и замирает передислокация арендаторов. Зато осенью грядут перемены. Как минимум, они выразятся в открытии ТЦ Макси на Московской. Правда, большую часть площадей там будет занята продуктовым гипермаркетом, поэтому продуктовым магазином в сознании горожан он и станет - непродовольственный ритейл там будет представлен в формате дискаунтеров и относительно недорогих магазинов. Арендные ставки там изначально были достаточно высоки, но сейчас руководство пошло на некоторое их снижение. Однако, несмотря на это, вакантных мест еще много - ажиотажного спроса на торговые площади, да еще не в центре города, нет. Другое интересное событие - открытие ТЦ «Алые Паруса». Но, по ряду проблем, оно переносится, судя по всему, на начало следующего года, когда уже торговля, закончив сезон высоких продаж, пойдет на спад. Из интересных арендаторов там будет «Перекресток», являющийся укрепленной копией полюбившейся кировчанам «Пятерочки».