Ипотека прогнулась под ставки

Завершившийся 2018 год для ипотечного кредитования как Кировской области, так и в целом России, выдался крайне удачным. Был обновлен исторический максимум по суммарному объему ипотеки. По мнению экспертов, значительный рост жилищного кредитования обусловлен масштабным снижением процентных ставок и относительно стабильной ситуацией с ценами на жилье. По версии «РИА Рейтинг», Кировская область в рейтинге доступности покупки семьями жилья в ипотеку показала достаточно неплохой годовой прирост на 9,4 п.п. и заняла 47 место из 85.

Наталья Ващелюк, главный аналитик банка «ДельтаКредит»

- При отсутствии ухудшения внешних условий можно рассчитывать на то, что в 2019 году процентные ставки по ипотечным кредитам больше расти не будут. Можно добавить, что даже после повышения процентных ставок их уровень относительно низкий. Поэтому спрос на ипотечные кредиты останется на достаточно высоком уровне, но его динамика, как ожидается, будет сдерживаться отсутствием снижения процентных ставок, замедлением роста зарплат, ростом цен на жилую недвижимость.

Андрей Матрохин, директор агентства «Право и недвижимость»

- Ипотечные ставки, которые достигли в прошлом году исторического максимума, безусловно, «вдохновили» многих на приобретение жилья и, казалось бы, рисовалась радужная картина по устойчивому росту рынка недвижимости в 2019 году. Пока первый квартал демонстрирует некоторое замедление темпов на рынке. Активность покупателей по-прежнему находится в нижнем ценовом сегменте. Дорогая недвижимость простаивает. Активность на рынке средняя. Глобальных предпосылок для роста средних цен за «квадрат» пока нет, они держатся на уровне конца прошлого года. Однако часть застройщиков уже ненамного подняла стоимость квартир на первичном рынке и эта тенденция может сохраниться. В то время как на вторичном рынке можно найти достаточно выгодные по цене предложения.