Тенденции на рынке жилья премиум класса
Юрий Копанев, директор компании-застройщика СМУ-5
Рынок жилья: какие квартиры предпочитают состоятельные клиенты?
– Конечно, в Кирове либо нет, либо очень мало жилья, которое соответствует строгому определению премиум-класса. Большинство кировских домов, которые в общественном сознании воспринимаются как премиум, — это жилье повышенной комфортности. В нашем сегменте борьба за клиента сосредоточена в предложении наиболее высокого уровня комфорта. Чем больше опций может предложить застройщик, тем выше вероятность продать квартиру.
Планировку диктует спрос
Современное комфортное жилье предполагает ряд возможностей, например, интернет-сервисы от трансляции видеонаблюдения на смартфон до переадресации на него вызовов с домофона. Нормой становится и поквартирный учет потребления тепла. Естественно, есть и возможность автоматической отправки показаний счетчиков вашей УК.
Сейчас ситуация на рынке такова, что покупатели выбирают квартиры меньшей площади. Если в жилом комплексе есть трехкомнатные квартиры площадью 72 м2 и 80 м2, то большинство покупателей выберет первый вариант.
В последнее время потребители ориентируются на квартиры с большим общим пространством. Например, предпочитают совмещать гостиную с кухней. В результате наибольшим спросом пользуются квартиры с кухней-гостиной и двумя изолированными комнатами-спальнями.
В ЖК «На Казанской»* мы ориентировались именно на такие форматы, наиболее удобные для семей с детьми. Но технические требования приводят к тому, что проектировщики должны были предусмотреть небольшое количество маленьких студий площадью 35 м2. Они, кстати, пользуются спросом.
Важность публичных пространств
Немаловажная характеристика дома повышенной комфортности — наличие большого количества парковочных мест. В ЖК «На Казанской» мы сознательно пошли на дорогое техническое решение и заложили подземный паркинг на 76 машино-мест. В этом вопросе у каждого девелопера есть выбор: либо попытаться заработать на их продаже, либо снизить цену в расчете на стимулирование общего спроса на квартиры. Мы пошли по второму пути. Это позволило нам предусмотреть на придомовой территории детскую и спортивную площадки, а также уголок с ландшафтным дизайном для взрослых.
г. Киров, ул. Казанская, 97
8 (8332) 77-17-62
Застройщик ЖК На Казанской ООО «СМУ-5». Дом сдан. Проектные декларации размещены на сайте сму5киров.рф
Подпишитесь на navigator-kirov.ru в «Яндекс.Дзен»