Депутаты ввели тест-режим для бизнеса

Совсем скоро все договоры аренды муниципального имущества должны быть переведены на расчет арендной платы в соответствии с независимой рыночной оценкой. Полноценно данное изменение для всех арендаторов должно вступить в силу к 1 января 2012 года. Сейчас оно начало действовать в тестовом режиме. В течение 2011 года все действующие договоры аренды муниципальной собственности будут переоценены по законам рынка. Займется этим Управление по делам муниципальной собственности. Оценка будет рассмотрена на экспертном совете, в который войдут депутаты и сами арендаторы . К слову сказать, и сами договоры с нового года для кого-то значительно, а для кого-то не очень, но видоизменятся. Ранее при аренде муниципальных помещений предпринимателю приходилось заключать договор не только на аренду помещения, но и на аренду земли. Фактически бизнес производил двойной расчет за пользование помещением. Артем Молчанов, начальник УДМС, предложил изменить сложившуюся систему: – Мы предлагаем исключить необходимое заключение договоров аренды земельных участков и включить все начисления в расчет платы в договоре аренды муниципального помещения, – пояснил он. Поправки, которые вносятся, основаны и на судебной практике в части использования земельных участков. Артем Молчанов уверил, что для арендаторов муниципальной собственности поправки не повлекут за собой значительных потерь времени, поскольку начисления, идущие по договорам, будут перенесены в расчет арендной платы за помещение. Вопрос об экономической выгоде предпринимателей и корректности всех поправок задал Юрий Исупов, старший вице-президент ВТПП, с блеском отыгравший роль «совести» на слушаниях. Он обеспокоенно вступался за представителей бизнеса и за все время слушаний не раз останавливал депутатов, готовых скорее проголосовать «ЗА»: – Существующая сегодня методика позволяет нам принять определенные льготы по отношению к субъектам малого и среднего бизнеса, которые арендуют помещения. Но рыночная оценка относится не столько к бизнесу, сколько к конкретным объектам недвижимости, независимо от того, под что они были арендованы. Предприниматели вместо обещанных льгот могут получить существенное увеличение арендной платы! Но Молчанов уверил, что предельная плата будет предусматривать так называемый «льготный режим». Для того, чтобы не пришлось расхлебывать кашу неприятных последствий из-за принятого решения (как, кстати, это уже было не раз с депутатами), было принято решение запустить проект в тестовом режиме. То есть по истечении первого квартала следующего года будет проведен анализ его первых шагов. Так, проведение экспертизы отчета оценщиков начнется уже 1 июля 2011 года по всем 849 договорам аренды муниципальных помещений. Решение было поддержано, как и всегда, единогласно. Чьих рук стратегия? На прошлой неделе депутаты Гордумы утвердили «Стратегию социально-экономического развития муниципалитета до 2020 года», которую разрабатывала организация из Перми. Уже сейчас ясно, что Стратегия будет реализовываться в ближайшие 10 лет в 2 этапа: первый – до 2015, второй – до 2020. Напомним, документ Стратегии представляет собой детальное описание мероприятий, которые следует провести кировским властям. Упор сделан на привлечение инвестиций, стабилизацию демографической ситуации и улучшение качества оказания муниципальных услуг. Напомним, для создания программы было проведен конкурсный отбор. Для этого советом по стратегическому развитию было разработано техническое задание на разработку стратегии. В апреле 2010 года были подведены итоги. Победителем признан «Центр экономических проектов» (г. Пермь). В целом в конкурсе приняло участие 12 организаций из 10 городов России, в том числе из Санкт-Петербурга, Нижнего Новгорода, Казани, Норильска, Иркутска, Тюмени, Москвы и Кирова. Полный проект версии стратегии с сентября этого года депутатами обсуждался неоднократно.